Возможен ли обмен этих двух квартир (то-есть наша с детьми станет квартира большей площади, а родителям меньшей?

Вопрос №1068336 из г. Новозыбков
опубликован 16.07.2010, 20:31

Мои родители являются собственниками квартиры 60 кв. м. Я и двое моих несовершеннолетних детей (отец у них погиб) имеем квартиру 45 кв. м (где у каждого своя доля). Возможен ли обмен этих двух квартир (то-есть наша с детьми станет квартира большей площади, а родителям меньшей? Органы опеки не подписали разрешение ссылаясь на какой-то пункт в семейном кодексе, который гласит, что обмен между близкими родственниками не может осуществляться. Мне не понятен этот отказ. Ведь моя семья (я и мои дети) и семья родителей - это две разные семьи (пусть и родственники), никто никому опекуном не является (то-есть ни я, ни мои родители не опекаем друг-друга и являемся дееспособными)!. Есть ли действительно такой пункт в семейном кодексе. Или нам за обращением придётся обратиться через суд? Помогите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Органы опеки и попечительства абсолютно правы. Речь идет о ст. 37 Гражданского кодекса (через ст. 60 Семейного кодекса). Близкие родственники родителей детей и самих детей НЕ могут заключать друг с другом возмездные сделки.

Оспаривать в суде отказ бесполезно.

Обычно, такие сделки заключаются через, так называемого, "посредника". Этот "посредник" сначала оформляет квартиру на себя по какой-нибудь сделке, а потом заключает договор мены с Вашими детьми и Вами. Далее - Ваша квартира по сделке переходит к Вашим родителям. Понятно, что этот "посредник" должен являться лицом, котором вы все безоговорочно доверяете...

С уважением,

Харченко О.В.

16.07.2010, 20:54

Спасибо Ольга Валерьевна за быстрый и подробный ответ. Воспользуюсь вашим советом. жаль. что за незнанием нашего не всегда справедливого закона не поступила так сразу.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

если у вас на руках имеется письменный отказ опеки, подробно изложите его содержание, нужна четкая информация для ответа

16.07.2010, 20:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможен ли обмен этих двух квартир (то-есть наша с детьми станет квартира большей площади, а родителям меньшей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы