Возможен ли обмен этих двух квартир (то-есть наша с детьми станет квартира большей площади, а родителям меньшей?

Question

Мои родители являются собственниками квартиры 60 кв. м. Я и двое моих несовершеннолетних детей (отец у них погиб) имеем квартиру 45 кв. м (где у каждого своя доля). Возможен ли обмен этих двух квартир (то-есть наша с детьми станет квартира большей площади, а родителям меньшей? Органы опеки не подписали разрешение ссылаясь на какой-то пункт в семейном кодексе, который гласит, что обмен между близкими родственниками не может осуществляться. Мне не понятен этот отказ. Ведь моя семья (я и мои дети) и семья родителей - это две разные семьи (пусть и родственники), никто никому опекуном не является (то-есть ни я, ни мои родители не опекаем друг-друга и являемся дееспособными)!. Есть ли действительно такой пункт в семейном кодексе. Или нам за обращением придётся обратиться через суд? Помогите пожалуйста!

Удалено · Accepted Answer

Юлия, здравствуйте! Органы опеки и попечительства абсолютно правы. Речь идет о ст. 37 Гражданского кодекса (через ст. 60 Семейного кодекса). Близкие родственники родителей детей и самих детей НЕ могут заключать друг с другом возмездные сделки. Оспаривать в суде отказ бесполезно. Обычно, такие сделки заключаются через, так называемого, "посредника". Этот "посредник" сначала оформляет квартиру на себя по какой-нибудь сделке, а потом заключает договор мены с Вашими детьми и Вами. Далее - Ваша квартира по сделке переходит к Вашим родителям. Понятно, что этот "посредник" должен являться лицом, котором вы все безоговорочно доверяете... С уважением, Харченко О.В.

Удалено · Answer

если у вас на руках имеется письменный отказ опеки, подробно изложите    его содержание, нужна четкая информация для ответа

Возможен ли обмен этих двух квартир (то-есть наша с детьми станет квартира большей площади, а родителям меньшей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

А, если бы я делала такой обмен со своей тётей (папиной сестрой), являлась бы она моей близкой родственницей?

Приватизация квартиры - доли в собственности, развод и права бывшей жены

Надо ли согласие опеки на выписку несовершеннолетних детей из квартиры, если они выписываются вместе с родителями?

Может ли собственник двухкомнатной квартиры претендовать на получение двух однокомнатных квартир при расселении

Передача наследуемой квартиры от отца с детьми и обмен на их доли в родительской квартире - как осуществить и возможно ли это?

Отец не является сособственником указанной квартиры и зарегистрирован по другому адресу.

Необходимость разрешения на обмен долями в собственности между несовершеннолетними детьми

Право на долю в муниципальной квартире - рассмотрение случая с несовершеннолетними детьми

Возможно ли продать квартиру, зарегистрированную на несовершеннолетних детей, если их отец не согласен выписываться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59