Невыплаченные коммунальные услуги и споры с управляющей компанией - что делать?

Вопрос №10684371 из г. Краснодар
опубликован 30.05.2016, 23:02
С мая 2015 года управляющая компания, которая обслуживала наш дом не получила лицензию закрылась. В июле 2015 года ко мне пришла жительница соседнего дома, работающая в администрации района и попросила подписать договор с муниципальной управляющей компанией с мая месяца. Я отказалась, так как уже был июль и для подписания договора нужно собрание жильцов. В августе водоканал сообщил жильцам, что в связи с отсутствием управляющей компании, мы должны оплачивать за воду напрямую в кассы водоканала. Воду и электроэнергию мы платим поставщикам. В декабре появилось обьявление от поставщиков отопления с просьбой сообщить куда мы оплачиваем их услуги, в связи с отсутствием управляющей компании. Все это время жильцы своими силами убирали придомовую территорию, косили траву, а когда прорвало трубу в подвале, устраняли аварию. В феврале появились рабочии и начали ремонт подъезда. Зашпаклевали и покрасили только первый этаж, причём разбитую дверь в подвал зашпаклевали той же шпаклевкой, что и стена. В апреле мы получили квитанции по оплате за коммунальные услуги с долгом с мая 2015 года. Через несколько дней появилось объявление о собрании жильцов для отчёта управляющей компании за 2015 год и повышении тарифа. На собрание пришли две дамы. На вопрос откуда у нас взялась управляющая компания ответили что дом у них в управлении с мая прошлого года и это наши проблемы, что мы об этом не знали. И вообще мы свободны и можем проходить мимо, а если у нас есть вопросы, нам нужно явиться в офис и там разбираться. Вели себя просто хамски. Соседка написала в эту управляющую компанию, на каком основании они выставили нам в апреле квитанции об оплате с мая 2015 года, если жители дома до февраля даже не знали о существовании этой компании. Получила ответ, что 28 апреля прошло собрание жильцов на котором мы, оказывается выбрали данную компанию и договор подписан председателем совета дома. Вот только о том, что у нас есть председатель и об этом собрании никто из жильцов не слышал. Сегодня мы получили уведомления от этой компании, что если мы до 9 июня не оплати задолжность за год, нам отключат свет и воду и подадут на нас в суд. Половина жильцов дома оплатили эти квитанции, что делать остальным? За что мы должны платить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Главное, что советую - обращайтесь в прокуратуру. Если вы не подписывали договора - то никто не имеет права с вас что-либо требовать.

Также в судебном порядке признавайте недействительным договор с этим самым мнимым председателем - вы должны были собирать собрание собственников МКД и выбирать его, составлять протоколы, расписываться в них (как минимум - 2/3 жителей дома). Если этого нет - то договор недействительный.

с уважением.

31.05.2016, 12:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

А как быть с тем, что половина жильцов оплатила по квитанциям? В отделе по защите прав потребителей нам сказали, что мы обязаны платить за содержание жилья в любом случае, а если хоть один собственник оплатил, то это уже счетается заключением договора

31.05.2016, 16:44

Здравствуйте!

В отделе Вас проконсультировали по общим принципам права, в жилищной сфере, практика другая. По выбору УК и заключению договор смотрите, например, ст. 162 ЖК РФ и положения об общем собрании. Есть сайт реформа ЖКХ, там должно быть указано, кто управляет домом. Можно обратиться в жилищную инспекцию. Во общем не бездействуйте, а то УК докажет, что управляла домом и взыщет задолженность.

31.05.2016, 17:07
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 827 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 629 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских