Краснодар, 30.05.2016, 23:02

Невыплаченные коммунальные услуги и споры с управляющей компанией - что делать?

Вопрос №10684371 из г. Краснодар
опубликован 30.05.2016, 23:02
С мая 2015 года управляющая компания, которая обслуживала наш дом не получила лицензию закрылась. В июле 2015 года ко мне пришла жительница соседнего дома, работающая в администрации района и попросила подписать договор с муниципальной управляющей компанией с мая месяца. Я отказалась, так как уже был июль и для подписания договора нужно собрание жильцов. В августе водоканал сообщил жильцам, что в связи с отсутствием управляющей компании, мы должны оплачивать за воду напрямую в кассы водоканала. Воду и электроэнергию мы платим поставщикам. В декабре появилось обьявление от поставщиков отопления с просьбой сообщить куда мы оплачиваем их услуги, в связи с отсутствием управляющей компании. Все это время жильцы своими силами убирали придомовую территорию, косили траву, а когда прорвало трубу в подвале, устраняли аварию. В феврале появились рабочии и начали ремонт подъезда. Зашпаклевали и покрасили только первый этаж, причём разбитую дверь в подвал зашпаклевали той же шпаклевкой, что и стена. В апреле мы получили квитанции по оплате за коммунальные услуги с долгом с мая 2015 года. Через несколько дней появилось объявление о собрании жильцов для отчёта управляющей компании за 2015 год и повышении тарифа. На собрание пришли две дамы. На вопрос откуда у нас взялась управляющая компания ответили что дом у них в управлении с мая прошлого года и это наши проблемы, что мы об этом не знали. И вообще мы свободны и можем проходить мимо, а если у нас есть вопросы, нам нужно явиться в офис и там разбираться. Вели себя просто хамски. Соседка написала в эту управляющую компанию, на каком основании они выставили нам в апреле квитанции об оплате с мая 2015 года, если жители дома до февраля даже не знали о существовании этой компании. Получила ответ, что 28 апреля прошло собрание жильцов на котором мы, оказывается выбрали данную компанию и договор подписан председателем совета дома. Вот только о том, что у нас есть председатель и об этом собрании никто из жильцов не слышал. Сегодня мы получили уведомления от этой компании, что если мы до 9 июня не оплати задолжность за год, нам отключат свет и воду и подадут на нас в суд. Половина жильцов дома оплатили эти квитанции, что делать остальным? За что мы должны платить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Главное, что советую - обращайтесь в прокуратуру. Если вы не подписывали договора - то никто не имеет права с вас что-либо требовать.

Также в судебном порядке признавайте недействительным договор с этим самым мнимым председателем - вы должны были собирать собрание собственников МКД и выбирать его, составлять протоколы, расписываться в них (как минимум - 2/3 жителей дома). Если этого нет - то договор недействительный.

с уважением.

31.05.2016, 12:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

А как быть с тем, что половина жильцов оплатила по квитанциям? В отделе по защите прав потребителей нам сказали, что мы обязаны платить за содержание жилья в любом случае, а если хоть один собственник оплатил, то это уже счетается заключением договора

31.05.2016, 16:44

Здравствуйте!

В отделе Вас проконсультировали по общим принципам права, в жилищной сфере, практика другая. По выбору УК и заключению договор смотрите, например, ст. 162 ЖК РФ и положения об общем собрании. Есть сайт реформа ЖКХ, там должно быть указано, кто управляет домом. Можно обратиться в жилищную инспекцию. Во общем не бездействуйте, а то УК докажет, что управляла домом и взыщет задолженность.

31.05.2016, 17:07
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 848 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 042 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 283 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 582 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 880 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 764 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 778 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских