Наследственная квартира - как сохранить память о родителях и избежать вселения чужих людей?

Question

Я и брат унаследовали трехкомнатную родительскую квартиру в равных долях. Комнаты все изолированные. В ней никто не жил, но там вся мебель, иное имущество, включая мои вещи. Сейчас брат умер. Его доля перешла к жене и дочери. Вдова требует продажи квартиры или угрожает продать свою долю третьим лицам через 6 месяцев. Цену назвала запредельную (выше 1/2 реальной стоимости квартиры и более, чем в 2 раза выше, чем обычно продаются даже комнаты в квартирах, где есть др. собственники). Для меня эта квартира представляет исключительно нематериальную ценность – это память о родителях (все вещи приобретались родителями не для себя, а как приданое для детей, в основном – для меня), вселение в нее чужих людей я не переживу. Вдове вещи не нужны и она готова их выбросить на помойку. Денег в требуемой сумме у меня нет и никогда не будет, я малоимущая пенсионерка (не получаю субсидии, ввиду нахождения квартиры не по месту регистрации, но фактически коммунальные платежи уже сейчас составляют 6500 руб. из пенсии в 11000 руб.). О преимущественном праве покупки доли я знаю, но опасаюсь обмана в цене из вредности. ВОПРОС: как избежать вселения в наследственную квартиру чужих людей?

Филин Сергей Петрович · Accepted Answer

можете провести рыночную оценку стоимости квартиры, чтобы показать вдове, что ее требования нереальны. К тому же, если она каким-то чудом сумеет продать свою долю, то продать она ее сможет не ниже той цены, которую укажет в уведомлении для Вас.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Избежать вселения можно только на основании судебного решения.

Бирюков Вадим Витальевич · Answer

Добрый день!

Вопрос не простой. С одной стороны вы не можете купить долю из за отсутствия денежных средств. с другой вы не хотите чтобы доля была продана третьим лицам. 
  В данном случае нужно выбирать либо то либо то. Если вы считаете то сможете приобрести долю, то ее нужно выкупать по рыночной цене (оценку рыночной стоимости доли можете заказать у оценщиков). Если вам предлагают по более дорогой цене, то сделку по приобретению доли можете оспорить в суде. 
   Если денежных средств нет, то нужно смерится с тем что в части квартиры будут жить иные лица. Только не совсем понятно как 3 (трех) комнатная квартира будет поделена между двумя собственниками. Скорее всего они перед продажей своей доли подадут на вас иск о выделении в натуре своей доли и запросят две комнаты, при этом часть комнаты которую нельзя разделить  вам оплатят денежными средствами).

Удачи!

Наследственная квартира - как сохранить память о родителях и избежать вселения чужих людей?

Похожие вопросы

Реальны ли претензии брата на долю наследства в квартире, принадлежащей вдове

Мать-одиночка ищет ипотечную субсидию для покупки доли квартиры у родственницы

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Как выкупить долю в квартире у бывшей супруги брата без завышения цены - правовые аспекты

Права и возможности дочери в ситуации наследования однокомнатной квартиры

Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи.

Материнский капитал и раздел имущества при покупке квартиры - вопросы о доле супруга и разводе

Спор о продаже доли в квартире - разногласия по оценке и компенсации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59