Выступление с вопросом о приобретении комнаты в коммунальной квартире по договору дарения от неродственника и возможные проблемы с соучастниками.

Вопрос №10688445 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2016, 13:11

Хочу получить комнату в коммунальной квартире по договору дарения не от родственника. Во второй комнате этой квартиры 3 сособственника, в т.ч. несовершенолетний. Вопрос с отказами уже не рассматривается и привести двух родителей в орган опеки невозможно. Со своим преимущественным правом на покупку они уже тянут очень давно, денег у них нет и когда будут неизвестно. Поэтому продавец предлагает вариант дарения. Про налог 13% от кадастровой стоимости мне известно. Какие могут быть "неприятности" от соседей при оформлении и передаче мне доли в коммуналке по договору дарения.

Спасибо. Наталия.

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не может быть неприятностей. Давно уже наработано и проверено. Суды СПБ признают такое дарение законным

31.05.2016, 13:22
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ваши соседи могут оспорить вашу сделку как притворную, если докажут, что за дарение вы заплатили. В этом случае дарение будет признано ничтожным, вы потеряете комнату.

31.05.2016, 13:14

Никаких! Более того, если Вы получите эту долю по договору дарения, она не будет являться совместно нажитым имуществом с супругом.

31.05.2016, 13:15

Здравствуйте! Какие неприятности ? Они имеют право обратится в суд с иском о признании сделки дарения недействительной (притворной сделки), признания сделки дарения сделкой купи-продажи, обязании перевести права и обязанности покупателя на них. Если конечно смогут доказать, что фактически была купли-продажа.

31.05.2016, 13:15

При оформлении договора дарения согласие соседей не требуется. Договор дарения, оформленный в соответствии с гражданским законодательством, не даст поводов для обращения соседей в суд.

31.05.2016, 13:16

Неприятности могут поджидать с другой стороны - если все же данный договор будет расторгнут (не важно по чьей инициативе и по каким основаниям), вы вернете комнату бывшему хозяину, а деньги он вам может и не вернуть. Поскольку формально вы их не платили

31.05.2016, 13:56

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских