Выступление с вопросом о приобретении комнаты в коммунальной квартире по договору дарения от неродственника и возможные проблемы с соучастниками.

Question

Хочу получить комнату в коммунальной квартире по договору дарения не от родственника. Во второй комнате этой квартиры 3 сособственника, в т.ч. несовершенолетний. Вопрос с отказами уже не рассматривается и привести двух родителей в орган опеки невозможно. Со своим преимущественным правом на покупку они уже тянут очень давно, денег у них нет и когда будут неизвестно. Поэтому продавец предлагает вариант дарения. Про налог 13% от кадастровой стоимости мне известно. Какие могут быть "неприятности" от соседей при оформлении и передаче мне доли в коммуналке по договору дарения.
Спасибо. Наталия.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Не может быть неприятностей. Давно  уже  наработано и проверено. Суды СПБ  признают такое дарение законным

Франскевич Ирина Олеговна · Answer

Ваши соседи могут оспорить вашу сделку как притворную, если докажут, что за дарение вы заплатили. В этом случае дарение будет признано ничтожным, вы потеряете комнату.

Кудрин Олег Эдуардович · Answer

Никаких! Более того, если Вы получите эту долю по договору дарения, она не будет являться совместно нажитым имуществом с супругом.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Какие неприятности ? Они имеют право обратится в суд с иском о признании сделки дарения недействительной (притворной сделки), признания сделки дарения сделкой купи-продажи, обязании перевести права и обязанности покупателя на них. Если конечно смогут доказать, что фактически была купли-продажа.

Косоруков Андрей Станиславович · Answer

При оформлении договора дарения согласие соседей не требуется. Договор дарения, оформленный в соответствии с гражданским законодательством, не даст поводов для обращения соседей в суд.

Новиков Сергей Юрьевич · Answer

Неприятности могут поджидать с другой стороны - если все же данный договор будет расторгнут (не важно по чьей инициативе и по каким основаниям), вы вернете комнату бывшему хозяину, а деньги он вам может и не вернуть. Поскольку формально вы их не платили

Выступление с вопросом о приобретении комнаты в коммунальной квартире по договору дарения от неродственника и возможные проблемы с соучастниками.

Похожие вопросы

Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Вопрос: возможно ли прописанному в комнате коммунальной квартиры приватизировать её?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Как оформить отказ соседям от покупки комнаты в коммунальной квартире и с помощью ипотеки купить новую квартиру

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Возможно ли получить разрешение от органов опеки на продажу комнаты, прописанной несовершеннолетнему собственнику?

После продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить?

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59