Оформление опекунства и продажа квартиры - разъяснения по правилам

Мой муж инвалид 1 группы после перенесенного тяжелого инсульта. Он лежит уже 4,5 года. Была оформлена доверенность на меня (жена) на получение пенсии, получать соц. услуги, лекарства, получать любую почтовую корреспонденцию, представлять его интересы во всех административных и правоохранительных органах с правом подписания искового заявления (все указано кратко). Трехкомнатная квартира оформлена на мужа. Приобретена при участии в долевом строительстве. Квартира приобретена в браке, и я считаю, что тоже являюсь полноценной хозяйкой квартиры, но знаю, что продать ее я не имею права без согласия мужа. Доверенность, которая давала бы право продавать квартиру, мне никто не даёт, т.к. на данный момент состояние мужа ухудшилось, речь стала невнятной, непонятной. Я слышала, что оформив опекунство, я смогу ее продать, купив меньшую. Моя ситуация не очень простая. Дочь вышла замуж, и родители ее мужа купили часть квартиры, а на остальную жилплощадь оформлена ипотека. И они меня обвиняют, что я не хочу продать квартиру и выделить им деньги на погашение ипотеки. Я пыталась им разъяснить, что в моей ситуации ничего не получится, только в прошлом оформление наследства. Пожалуйста, разъясните, как все правильно. С уважением Атюнькина Людмила.