Внесение жестких условий в договор к/п с обременением - правомерность и последствия при просрочке платежей
Вопрос №10715263
из г. Москва
опубликован 03.06.2016, 10:49
опубликован 03.06.2016, 10:49
Ситуация:
Я продаю квартиру физ. лицу по договору к/п с обременением (беспроцентная рассрочка оплаты на 1,5 года с графиком ежемесячных платежей, до полной выплаты - квартира у меня в залоге). Хочу внести в договор "жёсткие" условия для мотивации покупателя на безукоризненное соблюдение графика выплат, например:
- пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки ежемесячного платежа
- неустойка в размере 50-100 тыс руб. за каждый случай просрочки текущего платежа
- расторжение договора при просрочке ежемесячного платежа более, чем на 30 дней.
Вопросы:
1. Являются ли такие "жёсткие" условия в договоре правомерными, не будет ли конфликта с действующим ГК, зарегистрирует ли рег. палата и т.п.?
2. При расторжении договора (просрочка более 30 дней):
- Какие решения ПО СТАТИСТИКЕ принимает суд?
- Расторгается ли договор?
- Удовлетворяются ли требования по штрафам к бывшему покупателю?
- Удовлетворяются ли они в полном размере или уменьшаются судом?
- От чего это зависит, и как Договором можно максимально в этом плане застраховать свои права как продавца?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений! Есть такое понятие как свобода договора. Поэтому, если вторая сторона договора согласна с Вашими условиями и подпишет договор, то указанные Вами условия будут соответствовать действующему законодательству. Удачи!
03.06.2016, 13:24
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный
Благодарю за ответ на вопрос №1. Больше интересует вопрос №2
Благодарю за ответ на вопрос №1. Больше интересует вопрос №2
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
10% неустойки в виде штрафа взыскивается при просрочке платежа более 15 дней в договоре
Права покупателя в случае задолженности по договору с рассрочкой платежа недвижимости
Заключила письменный договор купли продажи без регистрации авто на покупателя, т.к. машина в залоге у банка.
Вероятность уменьшения требования по неустойке в договоре оказания услуг - анализ случая с просрочкой платежа
Установление размера пени за просрочку в заключенном договоре купли-продажи
Pокупатель просрочил выплаты по договору купли-продажи автомобиля - что делать?
Как расчитываются штрафы за просрочку платежей в кредитном договоре?
Представление письменных пояснений о правовых основаниях начисления пени после прекращения действия договора в
Можно ли помимо пени по договору взыскать проценты по ст.395?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут