Внесение жестких условий в договор к/п с обременением - правомерность и последствия при просрочке платежей
Вопрос №10715263
из г. Москва
опубликован 03.06.2016, 10:49
опубликован 03.06.2016, 10:49
Ситуация:
Я продаю квартиру физ. лицу по договору к/п с обременением (беспроцентная рассрочка оплаты на 1,5 года с графиком ежемесячных платежей, до полной выплаты - квартира у меня в залоге). Хочу внести в договор "жёсткие" условия для мотивации покупателя на безукоризненное соблюдение графика выплат, например:
- пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки ежемесячного платежа
- неустойка в размере 50-100 тыс руб. за каждый случай просрочки текущего платежа
- расторжение договора при просрочке ежемесячного платежа более, чем на 30 дней.
Вопросы:
1. Являются ли такие "жёсткие" условия в договоре правомерными, не будет ли конфликта с действующим ГК, зарегистрирует ли рег. палата и т.п.?
2. При расторжении договора (просрочка более 30 дней):
- Какие решения ПО СТАТИСТИКЕ принимает суд?
- Расторгается ли договор?
- Удовлетворяются ли требования по штрафам к бывшему покупателю?
- Удовлетворяются ли они в полном размере или уменьшаются судом?
- От чего это зависит, и как Договором можно максимально в этом плане застраховать свои права как продавца?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений! Есть такое понятие как свобода договора. Поэтому, если вторая сторона договора согласна с Вашими условиями и подпишет договор, то указанные Вами условия будут соответствовать действующему законодательству. Удачи!
03.06.2016, 13:24
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный
Благодарю за ответ на вопрос №1. Больше интересует вопрос №2
Благодарю за ответ на вопрос №1. Больше интересует вопрос №2
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
10% неустойки в виде штрафа взыскивается при просрочке платежа более 15 дней в договоре
Права покупателя в случае задолженности по договору с рассрочкой платежа недвижимости
Заключила письменный договор купли продажи без регистрации авто на покупателя, т.к. машина в залоге у банка.
Вероятность уменьшения требования по неустойке в договоре оказания услуг - анализ случая с просрочкой платежа
Установление размера пени за просрочку в заключенном договоре купли-продажи
Pокупатель просрочил выплаты по договору купли-продажи автомобиля - что делать?
Как расчитываются штрафы за просрочку платежей в кредитном договоре?
Представление письменных пояснений о правовых основаниях начисления пени после прекращения действия договора в
Можно ли помимо пени по договору взыскать проценты по ст.395?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут