Как поделить землю при высвобождении участка для постройки нового дома в случае долевой собственности

Вопрос №10715814 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.06.2016, 11:54

Долевая собственность на частный дом и землю, построен нами (одни из хозяев) новый дом на том же участке. Общим дом дарим соседям. Но чтобы оформить новый дом личным, должны высвободить землю находящуюся под общим домом и они должны передать его нам. Мой вопрос как должна будет поделена земля, как была ранее в тех же долях? Или она должна быть поделена в равных долях между собственниками?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104759 отзывов

Вместе с долей дома вы дарите и долю земельного участка под домом. . При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (ст. 35 ЗК РФ).

03.06.2016, 12:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Размежевать участок, зарегистрировать вновь образованные в Росреестре. Всё

03.06.2016, 11:56

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Если земельный участок на территории Санкт-Петербурга, то раздел почти на всей территории города, возможен только если два вновь образованных земельных участка будут площадью не менее 10 соток. Земельный участок переделу в связи с постройкой ещё одного строения, не подлежит.

03.06.2016, 12:34

Спросить юриста