Можно ли продать один из двух участков, чтобы новому владельцу принадлежала половина общего участка, если сам участок владеют тремя собственниками? Необходимо составить договор купли-продажи у нотариуса?
Вопрос №10717445
из г. Саранск
опубликован 03.06.2016, 14:48
опубликован 03.06.2016, 14:48
Есть земельный участок 12 соток с кадастровым номером. В СГРП указано что в эти 12 сток фактически входят два участка (условно 1,2) (они разделены тропинкой). Собственником 12 соток являются 3 человека по 1/3. можно ли продать участок 1 так что бы у нового собственника получилась 1/2 общего участка. А продавцы продали 1/3, 1/6 а третья 1/3 в сделке не участвовала. Продажа будет постороннему лицу. Нужно ли составлять договор купли-продажи у нотариуса?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Катерина! Поскольку речь идет о продаже доли постороннему лицу, постольку нотариальное удостоверение данного договора является обязательным (п.1 ст.24 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ). Уведомление сособственника о продаже доли (с целью соблюдения преимущественного права покупки доли) также обязательно.
С уважением, А.Д.Руслин.
03.06.2016, 14:55
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Здравствуйте.
Нужно проверить кадастровый паспорт
03.06.2016, 14:30
Да, можно продать так. Вы сами определяете размер долей по своему усмотрению.
03.06.2016, 14:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте! Продать можно.. договор можете составить сами.. либо нотариально..
03.06.2016, 14:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 937
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 994
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 296
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как мне оспорить договор купли-продажи.
Как вернуть земельный участок многодетной семье после продажи и изменения кадастрового номера?
И можно ли после этой сделки купли-продажи зарегистрировать документы в регистрационной палате на имя покупателя?
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?
Нужно ли отдать документы на приватизацию земельного участка, или можно сразу оформлять куплю-продажу?
Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?
Нужно ли оформлять согласие супруги продавца на сделку с земельным участком у нотариуса или можно включить ее в
Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут