Смерть супруга после покупки квартиры в ипотеку - нужно ли платить налог при продаже и погашении задолженностей

Вопрос №10721670 из г. Красноярск
опубликован 04.06.2016, 07:26
Приобрели с мужем квартиру в ипотеку, через год муж умер, с его отцом вступили в наследство на долю мужа в квартире, продали квартиру загасили ипотеку, нужно ли платить налог. Квартира покупалась за 3115000, продана за 3110000, уплата ипотеки 2133353.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Налог на доходы заплатит его отец, т.к. он не может уменьшать доходы от продажи на величину расходов на покупку по ст. 220 НК РФ. При этом он может просить в декларации вычет от 1 млн. руб. пропорциональный его доле, если квартира продавалась целиком. Если доли продавались разными договорами, то он вправе использовать вычет по ст. 220 НК РФ в сумме 1 млн. руб. полностью. Вы же уменьшите в декларации 3-НДФЛ доход от продажи на величину расходов при покупке и у Вас налога по ст. 220 НК РФ не будет.

04.06.2016, 07:35
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Здравствуйте! Не надо платить,если продали по цене меньше,чем покупали.Ст.220 НК РФ.

04.06.2016, 07:27

Да, все продавцы ипотечной квартиры платят налог.

У супруги имеется право на учёт расходов.

Т. е. она может не платить НДФЛ, а отец умершего платит свой налог.

Если он не брал ранее имущественный вычет по статье 220 НК РФ, он тоже может не заплатить налог.

Для этого нужно подать в налоговую заявление о предоставлении имущественного вычета.

04.06.2016, 07:41

вам налог платить не нужно, согласно налоговому кодексу ст. 220

04.06.2016, 07:43

Здравствуйте. Да нужно уплатить налог с дохода в размере 13% ст. 220 НК РФ . При этом доход = 3 115 000 - 3 110 000 - выплаченные проценты по кредиту. За более подробной консультацией обратитесь в ИФНС по своему месту жительства.

04.06.2016, 07:58

Здравствуйте. Порядок расчета налогооблагаемой базы предусмотрен ст. 220 НК РФ. Поскольку собственником 1/2 доли являлись Вы, то имеет значение то, когда Вы стали собственником своей 1/2 доли, вышел ли предельный срок (ранее -3 года, сейчас -5) владения, который освобождает от необходимости сдачи декларации и уплате налога в отношении половины стоимости имущества. Декларировать нужно, в случае, если вы являлись собственником доли более 3-х лет, только тот доход, который был получен при продаже второй половины, пропорционально доле каждого наследника (по 1/4 каждый), что составляет менее 2-х миллионов, следовательно, налог уплачиваться не будет. Но декларацию подавать нужно. Если же Вы являлись собственником 1/2 доли менее 3-х лет, то декларировать нужно продажу всего Вашего имущества, учитывать пользовались ли Вы налоговыми имущественными вычетами, и с учетом налогового вычета 2 млн. уплачивать налог с суммы, превышающей 2 млн. рублей, либо с суммы, полученной Вами в полном объеме.

04.06.2016, 08:20

Здравствуйте, Светлана!

Вы освобождаетесь от налога полностью, так как доход от продажи уменьшаете на расход на покупку, но отец наследника будет платить налог, так как не участвовал в покупке данного жилья, при этом может использовать право на налоговый вычет с 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Удачи Вам!

04.06.2016, 10:30

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 694 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 665 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 70 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 633 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9 1 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 584 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 564 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 243 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 155 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских