Как решить ситуацию с течью стояка горячей воды и возмещением ущерба - права собственника жилья и обязанности ЖЭКа

Несомненно, стояк в стене - это собственность ЖКХ. И они собираются его чинить. Только вот доступ к общедомовому имуществу Вы предоставить обязаны. В случае отказа - ЖКХ подаст на Вас в суд иск о принудительном допуске их в Вашу квартиру. Суд это удовлетворит. Что касается оплаты ремонта:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому, вопросы о ремонте Вашего имущества должно решить ЖКХ следующим образом:

Вы обязаны пустить работников в свою квартиру. ЖКХ должно разобрать Ваше имущество, повредив его. Отремонтировать стояк. Затем управляющая компания сможет выставить эти расходы к оплате всех собственников квартир в доме.

Однако, на практике этого очень сложно добиться от ЖКХ. Скорее всего, Вам придется требовать возмещения через суд.

Все вышеописанное - касается восстановления стен и пола до нормального состояния. Что касается кафеля - это Ваши риски. И возмещению они не подлежат.