Чи повинна заборгованість по комунальних платежах враховуватися при продажі квартири на прилюдних торгах? Як новому покупцеві з\'ясувати питання заборгованості з комуна

Вопрос №10723517 из г. Черновцы
опубликован 04.06.2016, 13:29

Чи повинна враховуватись в ввартість квартири, яка виставляється на продаж на прилюдні торги, заборгованість по комунальним платежам, якщо ні то чому, як новому покупцеві з"ясовувати питання заборгованості з комунальними організаціями, їх же ніхто не попереджує про продаж квартири на прилюдних торгах.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юношева Любовь Юрьевна

Юрист Харьков, стаж 14 лет

4.8 7273 отзывa

Не учитывается в стоимость, т.к. к объекту недвижимости отношение не имеет.

Платить по коммунальным услугам должен потребитель или собственник жилья.

04.06.2016, 13:32

Если я купила квартиру на "прилюдных торгах" с долгами, тогда я становлюсь собственником квартиры и долгов соответственно

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Леся

Автор вопроса

0 отзывов

Если я купила квартиру на прилюдных торгах с долгами за комуналку, то я становлюсь собственником квартиры и соответственно собственником долгов

04.06.2016, 13:42

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

В договоре купли-продажи указаны все условия сделки.

04.06.2016, 14:03

Спросить юриста

Якубенко Наталия Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.5 607 отзывов

Согласно Жилищного Кодекса РФ,

Раздела VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

п. 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

То есть новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего владельца.

Но управляющие организации начинают требовать погашение долгов уже с нового хозяина квадратных метров. Это неправомерно.

Вы обязаны оплатить долги предыдущего владельца только по капитальному ремонту.

Если вы все равно получаете платежки по старым долгам, то вы имеете полное право потребовать прекращения выставления платежей. Нужно составить письменное заявление с заверенными копиями документов купли-продажи и государственной регистрации прав на имущество. Можно вложить в пакет документов показания счетчиков, зафиксированных на момент вступления в права собственности.

04.06.2016, 14:04

Спросить юриста