Проблемы с ипотекой после смерти заемщика - как вернуть погашенные проценты и защитить квартиру наследников?

Question

Заемщик по ипотеке скончался, остадись два наследника ннсовершеннолетняя дочь и пенсионер (мать). Квартира в залоге у банка, после предъявления свидетельства о смерти заемщика, банк приостановил пени, просрочки и т.д., но через 3 мес. пришло письмо о задолженности. Органы по просрочке, сообщили, чтоб не доводить досуда необходимо так же продолжать гасить данную сумму. В наследство вступаем в августе. Оплатила указанную сумму, через месяц при следующем платеже, выяснилось, что банк приостановил, только гашение суммы основного долга и пени, а эти две кругленькие суммы шли только на гошение процентов? И приостановка гашения суммы долга приостановленна на 2 года. Что делать? Как вернуть сумму которая просто погасила проценты? Как воевать с банком? И может ли банк отобрать или обязать продать квартиру, если один из наследников несовершеннолетний? Кто сильней опека или банк?

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Смотрите условия договора по ипотеки. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники должны оплачивать долги наследодатея соизмеримо полученному наследству. Наймите юриста на месте, подготовьте документы в суд на снижение суммы штрафа и пени - ст. 333 ГК РФ.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Как вернуть сумму которая просто погасила проценты? В суд нужно подавать на банк.
И может ли банк отобрать или обязать продать квартиру, если один из наследников несовершеннолетний? Кто сильней опека или банк?
Сильней банк  в силу того что закон позволяет обращать взыскание на ипотечное жилье даже если оно является единственным

Светлана · Answer

Штрафы и пени не были начислены... приостановили гашение основного долга, а проценты продолжаем погашать.

Светлана · Answer

Подавать в суд, только после вступление в наследство? А сейчас продолжать погашать проценты и ждать пока банк подаст за просрочку? Если сейчас гасить хотя бы % банк не обязует выплатить весь долг единовременно или продать квартиру, для погашения кредита? Банк обязан переписать ипотеку на наследников?

Проблемы с ипотекой после смерти заемщика - как вернуть погашенные проценты и защитить квартиру наследников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как погасить кредит после смерти мужа и есть ли возможность пересмотра условий гашения?

Как решить проблему с накопившимися процентами по кредиту и завершить погашение задолженности в банке?

Возможные пути защиты поручителей по ссуде при невыплате заемщиком и огромной задолженности

Банк отозвал лицензию, а предприятие не выплатило кредит - что делать, если до конца гашения осталось три года?

Банк списал сумму по ипотеке без моего согласия, имеет ли он на это право?

Разрешает ли банк ставить оставшуюся сумму по ипотеке на просрочку и какие проценты начисляются в этом случае?

Наследник потребовал поднять договор о кредите для ознакомления, и выяснил

Как избежать штрафа в 10 тысяч за просрочку кредитного платежа на 2 дня?

Как высчитать задолженность за просрочку платежа по кредиту с учетом условий договора, несмотря на невиновность заемщика

Дальнейшие действия при наличии квартиры в залоге по ипотечному кредиту после увольнения и просрочки платежей - возможный суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59