Проблемы с ипотекой после смерти заемщика - как вернуть погашенные проценты и защитить квартиру наследников?

Вопрос №10727367 из г. Благовещенск
опубликован 05.06.2016, 05:03

Заемщик по ипотеке скончался, остадись два наследника ннсовершеннолетняя дочь и пенсионер (мать). Квартира в залоге у банка, после предъявления свидетельства о смерти заемщика, банк приостановил пени, просрочки и т.д., но через 3 мес. пришло письмо о задолженности. Органы по просрочке, сообщили, чтоб не доводить досуда необходимо так же продолжать гасить данную сумму. В наследство вступаем в августе. Оплатила указанную сумму, через месяц при следующем платеже, выяснилось, что банк приостановил, только гашение суммы основного долга и пени, а эти две кругленькие суммы шли только на гошение процентов? И приостановка гашения суммы долга приостановленна на 2 года. Что делать? Как вернуть сумму которая просто погасила проценты? Как воевать с банком? И может ли банк отобрать или обязать продать квартиру, если один из наследников несовершеннолетний? Кто сильней опека или банк?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Смотрите условия договора по ипотеки. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники должны оплачивать долги наследодатея соизмеримо полученному наследству. Наймите юриста на месте, подготовьте документы в суд на снижение суммы штрафа и пени - ст. 333 ГК РФ.

05.06.2016, 05:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Как вернуть сумму которая просто погасила проценты? В суд нужно подавать на банк.

И может ли банк отобрать или обязать продать квартиру, если один из наследников несовершеннолетний? Кто сильней опека или банк?

Сильней банк в силу того что закон позволяет обращать взыскание на ипотечное жилье даже если оно является единственным

05.06.2016, 05:09

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Штрафы и пени не были начислены... приостановили гашение основного долга, а проценты продолжаем погашать.

05.06.2016, 05:09

Спросить юриста

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

В любом случае все вопросы придется решать в судебном порядке, если банк не согласен с Вашими доводами.

05.06.2016, 05:14

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Подавать в суд, только после вступление в наследство? А сейчас продолжать погашать проценты и ждать пока банк подаст за просрочку? Если сейчас гасить хотя бы % банк не обязует выплатить весь долг единовременно или продать квартиру, для погашения кредита? Банк обязан переписать ипотеку на наследников?

05.06.2016, 05:17

Спросить юриста