Это будет считаться как приложение к дополнительному соглашению (Новый план)?

Вопрос №1072738 из г. Москва
опубликован 23.07.2010, 15:51

1) При заключении дополнительного соглашения об изменении арендной площади и арендной платы неодходимо ли переутвердить план помещения? И где это прописать? Это будет считаться как приложение к дополнительному соглашению (Новый план)? 2) как правильно прописать эти пункты в дополнительном соглашении (изменение площади и уменьшение арендной платы)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Селихов Дмитрий Анатольевич

Юрист Москва, стаж 14 лет

5.0 5 отзывов

Давайте по порядку.

В качестве саморекламы и общения с клиентом, да и просто от безделья.

Во -первых, как следует из практики высших судебных инстанций изменение площади арендуемого имущества и суммы арендных платежей связывается с заключением нового договора аренды, а это значит, что данное дополнительное соглашение, при условии наличия зарегистрированного договора аренды недвижимости, подлежит госрегистрации. Естественно, если договор заключен на срок менее года, то ни чего не надо.

Во- вторых, новый объект недвижимости должен числиться на кадастровом учете, т.е. либо отдельный кадастровый паспорт либо должен быть учтен в составе здания (указан в экспликации и изображен на поэтажном плане. пример комната а и т.д). Надеюсь, что внесение в ЕГРП не потребуется.

Главное. Чтобы помещение числилось на кадастровом учете, документы которого и прилагаются в качестве приложения к Дополнительному соглашению.

Пришлите документ. Без поименования Сторон. Сделаю за спасибо. Имя у Вас хорошее - ЛИНА

www.legal-defence.ru

23.07.2010, 20:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Лина, переутверждать ничего не надо. В дополнительном соглашении прописываете таким образом: читать п. такой-то договора аренды, №, дата, в следующей редакции:...арендодатель передает арендатору такое-то помещение, площадь указываете, адрес и т.д. (план прилагается). И другой пункт, про арендную плату точно также прописываете в новой редакции. План будет идти приложением к допсоглашению.

23.07.2010, 16:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста