Скажите, если квартира по техпаспорту (БТИ) по-моему он так называется, стоит 43000 руб. (оценка была при приватизации ещё)

Question

Скажите, пожалуйста, если квартира по техпаспорту (БТИ) по-моему он так называется, стоит 43000 руб. (оценка была при приватизации ещё) и я являюсь собственником 1/2 доли, то могу ли я сама назначить цену и продать, например, за 2 000 000 руб.? 
 Спасибо.

Земцов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Елена!

Если Вы являетесь собственником 1/2 доли недвижимого имущества, то преимущественное право на покупку Вашей доли является собственник другой 1/2 доли вышеуказанного имущества.
Вы направляете письменное Предложение другому собственнику 1/2 доли по известному последнему адресу нахождения данного собственника с помощью почтовой связи с описью вложения документов и уведомлением о вручении адресату о выкупе Вашей доли  за такую- то цену и на таких-то условиях .
После получения уведомления о вручении , считаете 30 дней со дня вручения и в случае не поступления на Ваше Предложения   о выкупе Вашей доли или отказе о выкупе Вашей доли в письменном виде от другого собственника Вашей общей долевой собственности, то Вы имеете право произвести отчуждение Вашей доли третьим лицам не ниже тех условий, что предлагали преимущественной стороне. 

С уважением,
Дмитрий Владимирович

Ершова Светлана Анатольевна · Answer

Конечно, можете. Вы вправе оценить свою долю в любую сумму. Просто надо помнить, что при оформлении сделки уплачивается госпошлина, и она должна быть не менее, чем госпошлина при оценке БТИ. Но в Вашем случае она будет больше, так что никаких проблем нет. Помните только о преимуществе второго собственника при продаже квартиры - сначала Вы должны предложить свою долю ему в письменном виде. Если он откажется покупать, то Вы вправе продать свою долю любому покупателю по цене, не менее той, за которую предложили второму собственнику.

Скажите, если квартира по техпаспорту (БТИ) по-моему он так называется, стоит 43000 руб. (оценка была при приватизации ещё)

Похожие вопросы

Например если квартира стоит 3 млн. руб., а продать ее за 1 млн. руб.? или цена должна быть не ниже оцеки БТИ?

Может из БТИ и тогда не нужна оценка ее?

Скажите, если один из собственников квартиры хочет продать свою долю

Уплата НДФЛ при заключении договора дарения недвижимости - освобождение при стоимости подарка менее 1 000 000 руб.

Вопрос о вызове оценщика для оценки 1/2 доли в 2-х комнатной квартире и возможности другого дольщика назначить более высокую цену.

Обращаюсь еще раз-так как на заданный мной вчера вопрос не получила внятного ответа.

Возможность снижения цены на долю в квартире и ее покупка со стороны собственника

Скажите кто назначает цену на квартиры? Я хочу продать 2 комнаты в трех комнатной квартире, могу ли сама цену назначить 7 спасибо.

Можно ли продать долю квартиры в ипотеку, не оплачивая налог?

И по какой цене, по рыночной стоимости квартиры или по стоимости БТИ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59