Например если квартира стоит 3 млн. руб., а продать ее за 1 млн. руб.? или цена должна быть не ниже оцеки БТИ?
Вопрос №509979
из г. Красноярск
опубликован 24.12.2007, 16:56
опубликован 24.12.2007, 16:56
Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру за любую цену, какую захочет собственник? Например если квартира стоит 3 млн. руб., а продать ее за 1 млн. руб.? или цена должна быть не ниже оцеки БТИ? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Яна, здравствуйте!
Существенное занижение цены Договора обычно осуществляется Сторонами для минимизации налогооблагаемой базы Продавца. Если Продавец владеет квартирой по праву собственности более трех лет, то из налогооблагаемой базы исключается вся сумма сделки.Соответственно обязанности уплатить налог не возникает, если менее трех лет, то ему предоставляется налоговый вычет в размере 1млн. рублей. Сразницы он платит налог-13%. Занижение налогооблагаемой мазы может вызвать рано или поздно интерес налоговых органов. Особенно, если цен будет ниже цены БТИ. В случае признания сделки недействительной Покупатель напрямую сможет требовать только ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи, в случае указания полной стоимости такой опасности не возникнет. С другой стороны, у Продавца будет возможность показать для каких-либо иных целей показать, что от продажи квартиры он выручил такую-то сумму.Так что ниже БТИ однозначно не надо.Остальное-делайте выводы, что для вас важнее.
С уважением,
24.12.2007, 17:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Яна, здравствуйте!
Существенное занижение цены Договора обычно осуществляется Сторонами для минимизации налогооблагаемой базы Продавца. Если Продавец владеет квартирой по праву собственности более трех лет, то из налогооблагаемой базы исключается вся сумма сделки.Соответственно обязанности уплатить налог не возникает, если менее трех лет, то ему предоставляется налоговый вычет в размере 1млн. рублей. Сразницы он платит налог-13%. Занижение налогооблагаемой мазы может вызвать рано или поздно интерес налоговых органов. Особенно, если цен будет ниже цены БТИ. В случае признания сделки недействительной Покупатель напрямую сможет требовать только ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи, в случае указания полной стоимости такой опасности не возникнет. С другой стороны, у Продавца будет возможность показать для каких-либо иных целей показать, что от продажи квартиры он выручил такую-то сумму.Так что ниже БТИ однозначно не надо.Остальное-делайте выводы, что для вас важнее.
С уважением,
24.12.2007, 17:06
Пожалуйста. С наступающими Вас праздниками! Будьте здоровы и счастливы...
С уважением,
25.12.2007, 12:31
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 741
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
5
5 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 345
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 824
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца
Ограничения на цену продажи садового участка при действии по доверенности
по какой цене можно продать 1/2 долю в квартире второму собственнику если квартира стоит примерно 8 млн руб?
Как определить стоимость доли в 3-комнатной квартире, если один из собственников хочет продать свою долю?
Как установить цену при продаже доли в долевой собственности после развода?
Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?
Вопрос о цене при составлении договора купли-продажи квартиры и возможные последствия, если цена указана ниже фактической
Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры со заниженной ценой в договоре?
Как продать трехкомнатную квартиру с несовершеннолетним собственником и остатком срока собственности, чтобы избежать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут