Ограничение прав на использование земельного участка - законность выделения доли с учетом требований о строительстве дома
Вопрос №10735952
из г. Москва
опубликован 06.06.2016, 11:57
опубликован 06.06.2016, 11:57
При выделе доли из участка 20 х 100 м, мне выделили 6,66 х 100 м., с учетом того, что каждый участок должен выходить на дорогу общего пользования.
По закону я не имею права строить дом ближе 3 метров к забору соседа. Если с двух сторон соседи, получается, что я вообще не могу построить дом. Законен ли такой выдел доли, фактически ограничивающий мои права пользования земельным участком?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, добрый вечер
я юрист в строительной области, а потому прекрасно понимаю Ваше негодование. выход есть.
Обратите внимание на свидетельство о праве собственности, точнее, на назначение ЗУ. Если указано, под ИЖС, то участок размежеван неправильно и Вы можете через суд потребовать размежевать заново.
По земкодексу каждый отдельный участок должен иметь выход на дорогу, однако, если участок находится с другой стороны от дороги, это не значит, что дорогу надо вести к нему с другой стороны. практика выработала простой подход - сервитут. Ваш ЗУ делится не на 6.6 на 100, а 16 на 33.3, а 4 метра вдоль одной из межей участка идет в общий выезд к дороге - это и будет сервитут.
Желаю удачи!
10.06.2016, 00:19
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Вы можете согласовать строительства дома по межевой линии с соседями.
Если выдел доли проходил через суд, то все законно.
06.06.2016, 12:00
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
В случае несогласия соседей, я не смогу построить дом? И как тогда реализовать свое право пользования участком?
06.06.2016, 12:03
Сможете построить дом только в соответствии с нормами законодательства
06.06.2016, 12:07
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как узнать нормы отступа от межи и возможности постройки соседом - вопросы к нормативно-правовым актам и государственным органам
Как вынудить соседа удалить забор и открыть проезд к моему участку в Садовом некоммерческом партнерстве?
На моем участке находится никак не оформленный навес для автомобилей, который построил сосед.
Кто прав в проблеме использования дачной дороги - владелец или сосед?
Может ли сосед потребовать удаление газопровода с его участка после изменения долевой собственности и как этому противостоять?
Как узаконить выездную площадку из гаража после неправильного межевания и ликвидации проезда на федеральную дорогу?
Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?
Спор о строительстве забора между соседями - права и варианты решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут