Ограничение прав на использование земельного участка - законность выделения доли с учетом требований о строительстве дома
Вопрос №10735952
из г. Москва
опубликован 06.06.2016, 11:57
опубликован 06.06.2016, 11:57
При выделе доли из участка 20 х 100 м, мне выделили 6,66 х 100 м., с учетом того, что каждый участок должен выходить на дорогу общего пользования.
По закону я не имею права строить дом ближе 3 метров к забору соседа. Если с двух сторон соседи, получается, что я вообще не могу построить дом. Законен ли такой выдел доли, фактически ограничивающий мои права пользования земельным участком?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, добрый вечер
я юрист в строительной области, а потому прекрасно понимаю Ваше негодование. выход есть.
Обратите внимание на свидетельство о праве собственности, точнее, на назначение ЗУ. Если указано, под ИЖС, то участок размежеван неправильно и Вы можете через суд потребовать размежевать заново.
По земкодексу каждый отдельный участок должен иметь выход на дорогу, однако, если участок находится с другой стороны от дороги, это не значит, что дорогу надо вести к нему с другой стороны. практика выработала простой подход - сервитут. Ваш ЗУ делится не на 6.6 на 100, а 16 на 33.3, а 4 метра вдоль одной из межей участка идет в общий выезд к дороге - это и будет сервитут.
Желаю удачи!
10.06.2016, 00:19
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Вы можете согласовать строительства дома по межевой линии с соседями.
Если выдел доли проходил через суд, то все законно.
06.06.2016, 12:00
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
В случае несогласия соседей, я не смогу построить дом? И как тогда реализовать свое право пользования участком?
06.06.2016, 12:03
Сможете построить дом только в соответствии с нормами законодательства
06.06.2016, 12:07
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как узнать нормы отступа от межи и возможности постройки соседом - вопросы к нормативно-правовым актам и государственным органам
Как вынудить соседа удалить забор и открыть проезд к моему участку в Садовом некоммерческом партнерстве?
На моем участке находится никак не оформленный навес для автомобилей, который построил сосед.
Кто прав в проблеме использования дачной дороги - владелец или сосед?
Может ли сосед потребовать удаление газопровода с его участка после изменения долевой собственности и как этому противостоять?
Как узаконить выездную площадку из гаража после неправильного межевания и ликвидации проезда на федеральную дорогу?
Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?
Спор о строительстве забора между соседями - права и варианты решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут