Спор о несогласованных расходах на аренду и коммунальные платежи для строительно-монтажных работ - как доказать отсутствие обязательств и решить ситуацию

Помоги разобраться пожалуйста. Нам для строительно-монтажных работ заказчик предоставил квартиру, бытовку и электроэнергию. Договора аренды квартиры нет, не чего не подписывали и разговора что мы должны будем деньги не было. Теперь с нам хотят снять большую сумму денег за аренду и коммунальные платежи квартиры за несколько месяцев. В договоре подряда строительно-монтажных работ есть пункт "Заказчик предоставляет электроэнергию, бытовку для производства работ и квартиру, в приложении №1 эти расходы не включены". Эти расходы не где не прописаны, не оговорены, не подписаны! Их просто нет не в письменной форме, не в устной. Что пишет заказчик в акте приема-передачи: В соответствии с договором Исполнителю на время оказания услуг была предоставлена 1-комнатная квартира. В связи с задержкой сроков сдачи услуг на 5 месяцев Исполнитель должен компенсировать Заказчику сумму расходов за аренду квартиры. Стоимость аренды квартиры, включаю оплату за коммунальные платежи составляет... В договоре подряда нет не одного пункта о задержке сроков сдаче услуг и что за это будет! В договоре есть пункт: Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Договора аренды нет и не чего не подписано на счет квартиры! И из за этого нам не хотят оплатить за сделанную работу деньги и плюс еще остались должны! Подскажите кто прав. По каким статьям можно доказать что мы им не должны денег за аренду. И как вообще выйти решить этот спор, что делать?