Возможно ли, не продавая квартиры, разделить доли собственности на квартиру и каким способом?

Вопрос №107450 из г. Кемерово
опубликован 26.08.2003, 18:43

Question

Помогите, пожалуйста, разрешить следующую проблему.
 В 1997 году нами была приобретена квартира. В то время я состояла в браке. Но право собственности на квартиру по договору принадлежит мужу. У нотариуса при заключении договора я подписала заявление на имя нотариуса, что согласна с тем, что муж приобретает квартиру (ни слова о том, что я согласна на его право собственности). Фактически, приобретая жилье, я также внесла свою сумму денег. В 2000 году наш брак был расторгнут. У нас есть ребенок. Я, ребенок и муж прописаны в этой квартире. Муж с нами не живет. Я бы хотела узнать:
1.При продаже квартиры с целью размена с доплатой на две квартиры, имею ли я и мой ребенок право на какую-либо долю?
2.Возможно ли, не продавая квартиры, разделить доли собственности на квартиру и каким способом? 
3.Муж пока не против разделить доли собственности пополам - мне и ему (про ребенка, очевидно, забыл). Стоит ли соглашаться на его условия или через судебный процесс мы можем претендовать на 2/3? 
Заранее вам благодарна. С уважением, Елена.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Если вы именнро покупали квартиру в браке, то независимо от оформления такая квартира является общей собственностью супругов. Подуайте в суд на раздел имущества (срок 3 года вы не пропустили, так как продолжали пользоваться квартирой).

Квартира подлежит разделу только на супругов, но суд вправе увеличить долю того, с кем остаются несовершенноелетние дети - то есть можете претендовать на 2/3. Окончательно решение вынесет суд о признании за вами определенной доли - но необязательно закрепит за вами большую часть, но может - ведь ребенок там тоже проживает.. Разделить квартиру в натуре нельзя. Продать квартиру можно будет только по согласию с сособственником, а так - может е продать свою долю с соблюдением предварительного предложения сособственнику - ст.250 ГК РФ.

В суде придется заплатить госпошлину в зависимости от стоимости квартиры по БТИ - может быть немаленькая.

Удачи.

27.08.2003, 08:33

Уважаемая Татьяна Вячеславовна!
Очень Вам благодарна за оказанную столь быстро квалифицированную помощь! Теперь план дальнейших действий мне понятен, спасибо!
С уважением, Елена.

Задать вопрос юристу

Возможно ли, не продавая квартиры, разделить доли собственности на квартиру и каким способом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В 3-х комнатной квартире прописан только муж, жена не прописана, собственность оформлена на мужа.

Разделение совместно приобретенной квартиры после расторжения брака - какие доли причитаются бывшему мужу и мне по закону?

При разводе может ли муж доказать свою собственность на 2 х комнатную квартиру предоставив договор мены.

Право бывшего мужа на долю в квартире - детали сделки и вклады сторон

Статус собственности на квартиру после развода - добрачная собственность или нет?

Достаточно ли нотариально заверенного заявления мужа, что квартира куплена мной и он отказывается от прав на нее?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, приобретенной в период брака и оформленной на имя одного из супругов?

Консультация юриста - вопросы о праве собственности на квартиру при разводе и возможности ее продажи или подарка.

Может ли бывший муж претендовать на долю собственности жены при продаже квартиры

Оспаривание сделки по продаже квартиры, приобретенной в период брака без согласия бывшего мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59