Каковы налоговые обязательства при продаже 2-х комнатной квартиры, совместно принадлежащей 2-м хозяевам и унаследованной 2 года назад?

Вопрос №10750542 из г. Ставрополь
опубликован 07.06.2016, 20:10

Прошу помощи, продаю 2 х комнатную квартиру. Квартира изначально была на 2 х хозяев. 1\2 часть моя с 2005 года, на 1/2 оставшиеся часть вошел в наследство 2 года назад. Буду ли я платить налог с продажи 13% и как будет считать налоговая в этом случае? Риэлтор утверждает, что не должен платить! Так ли это и почему?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 13 лет

3.7 4 отзывa

Здравствуйте! Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Налоговый вычет рассчитывается не для собственника, а для объекта недвижимости. Также есть соответствующие разъяснения: Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011 и Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.

Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»). Следовательно, налог платить не нужно.

07.06.2016, 20:51

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы налоговые обязательства при продаже 2-х комнатной квартиры, совместно принадлежащей 2-м хозяевам и унаследованной 2 года назад?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы