Ошибочно зарегистрированный земельный участок под домом - что делать и как оформить в собственность?

Вопрос №10753669 из г. Киров
опубликован 08.06.2016, 08:27

Question

Вопрос по поводу земельного участка около дома. Наш земельный участок находится в аренде у Администрации, был заключен договор, платили арендную плату. Потом выяснилось, что этот земельный участок числится в собственности у того, кого купили дом мы, он уже умер. Оказалось, что Администрация ошибочно подала в госреестр данные по этому участку. Меня сейчас Администрация заставляет всё менять, т.е. вносить изменения, предоставив свидетельство о смерти бывшего владельца, а потом оформить землю в собственность. Не давно приходили из администрации замерять этот земельный участок (контроль по плану), площадь изменилась в меньшую сторону, они хотят оставить старую площадь, но мне это не нужно, пусть будет по факту, но они говорят, что меня заставят межевать, если изменить площадь. Я сними не согласна, земля администрации, они и должны этими вопросами заниматься. Что мне делать и как оформить землю в собственность? И будут ли у меня проблемы если я не оформлю в собственность землю при продаже дома?

Мельник Светлана Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вообще при покупке дома необходимо было обратиться в администрацию для перезаключения договора аренды на земельный участок. 
Заставить оформить в собственность не имеют права. 
Можете направить им документы на дом для информации и написать заявление о переоформлении договора аренды на вас. Если возникнут проблемы возможно решение вопроса через суд.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. 
Проблем быть не должно, просто новому владельцу также придется переоформлять документы на земельный участок в администрации.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---Здравствуйте, никто и ничего вас не вправе заставить делать. отправляйте их в суд не впускайте к себе на участок. имеете полное право. Всего хорошего.

Домрачев Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте.

Если на дом имеются документы на собственность, то и земельный участок, на котором он стоит, может быть оформлен в собственность. При продаже дома дополнительным преимуществом будет являться наличие права собственности на земельный участок под домом.

Настя · Answer

Получается можно и в собственность не оформлять землю, пусть будет в аренде и при продаже дома проблем не возникнет?

Ошибочно зарегистрированный земельный участок под домом - что делать и как оформить в собственность?

Юридические услуги в Киров

Похожие вопросы

Проблемы с землей - Что делать, если договор аренды оказался ничтожным и земля принадлежит бывшему владельцу?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Проблема с оформлением земли в собственность - Отказ Администрации требовать заявление от предыдущего владельца

Спор о разделе участка - сосед требует большую площадь земли, несмотря на договоренности

Как разрешить разногласия между документами о площади земельного участка и официальными данными в ГКН?

Как оформить землю, на которой стоит дом без документов, в собственность?

Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды

Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя?

В общей сложности этот дом в нашем владении 34 года, есть у меня шансы?

Необходимость проведения межевания земельного участка при оформлении договора аренды и обоснованность его оплаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59