Можно ли законно ограничить доступ на придомовую территорию без регистрации права владения?
Вопрос №10753878
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.06.2016, 09:23
опубликован 08.06.2016, 09:23
Придомовая территория моего дома зарегистрирована по ГКН, но не зарегистрирована по ЕГРП, то есть собственники квартир не зарегистрировали свое право владения придомовой территорией. Могут ли при этом собственники квартир законно ограничить доступ на придомовую территорию, установив шлагбаум на въезде на придомовую территорию? Или это можно делать только после регистрации права?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не могут. Обращайтесь в местную администрацию о незаконной установке шлашгбаума.
08.06.2016, 09:24
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Ответ неправильный! Если ЗУ ( с элементами благоустройства - "придомовой территорией"), на котором расположен МКД сформирован, то такой ЗУ переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД.
Гос. регистрации права общей долевой собственности, как и гос. регистрации доли в праве на ЗУ, как на объект общего имущества МКД, НЕ ТРЕБУЕТСЯ, так как гос. регистрация права на помещение в МКД ОДНОВРЕМЕННО является гос. регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введение в действие ЖК РФ",
ч. 2 ст. 23 ФЗ-122 "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
08.06.2016, 09:55
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 610
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории без охраны?
Возможность установки шлагбаума на придомовой территории многоквартирного дома при отсутствии собственности - как узаконить?
Спор о установке шлагбаума на придомовой территории - борьба с управляющей компанией и ее роль
Как разделить придомовую территорию между хозяевами приватизированных квартир - инструкция и контакты
Придомовая территория многоквартирного дома - правила разделения и определение понятия
Ограничение доступа собственников квартир через откатные ворота - что говорит Уголовный кодекс?
Как решить спор между собственниками квартир и служебными военнослужащими по поводу установки ограждения придомовой территории?
Вопрос ограничения въезда арендатора на придомовую территорию в МКД без официального договора аренды
Оспариваемая установка шлагбаума и взимание платы за въезд на придомовую территорию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут