Придомовая территория многоквартирного дома - правила разделения и определение понятия
Вопрос №19486600
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 26.06.2022, 17:19
опубликован 26.06.2022, 17:19
Как можно разделить придомовую территорию многоквартирного дома? Какая территория считается придомовой? Как правильно делится придомовая территория?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак не разделить! В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, земельный участок, котором расположен МКД, принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности.
Всё, что могут сделать собственники помещений в отношении данного земельного участка (не путать просто с землёй), так это договориться между собой и определить порядок пользования этим земельным участком.
А если договориться не удастся - вопрос может быть разрешён в судебном порядке.
Обратите внимание на то, что термин "придомовая территория" юридически и законодательно не определён. Речь может идти ТОЛЬКО о земельных участках, на которых расположены многоквартирные дома и которые формируются в соответствии с установленными нормативами, а площадь таких участков зависит от площади помещений данном МКД и иных условий.
26.06.2022, 18:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими МКД. Согласно нормам ЖК РФ, территория, которая располагается под многоквартирным жилым помещением, может принадлежать всем жителям квартир указанного дома только в качестве коллективной собственности.
26.06.2022, 17:32
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 382
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какими действиями должны руководствоваться жильцы многоквартирного дома при отсутствии межевания земли придомовой
Кто должен решать споры о правах на придомовую территорию многоквартирного дома?
Нормы на придомовую территорию собственников многоквартирного дома - существуют ли они?
Нарушение прав жильцов - отсутствие придомовой территории и продажа ее в частную собственность
Как получить разрешение на временную установку портативного брезентового гаража на государственной придомовой территории
Отсутствие проезда к коммуникациям на придомовой территории многоквартирного дома
Разделение придомовой территории - правомерно ли это и как оформить?
Введение ограничений на въезд собственникам квартир в многоквартирный дом - проблема нехватки придомовой территории
Собственники жилого дома ищут законный способ установки ограждения для защиты придомовой территории от вандализма
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут