Следствия разрушения вентиляционной шахты в многоквартирном доме и его влияние на жилищные условия

Вопрос №10763257 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.06.2016, 06:14

Произведено разрушение вентиляционной шахты многоквартирного дома. Площадь её занята помещениями жилыми и производственными ресторана. Ухудшились условия проживания в нашей квартире. Подвал не проветривается. В пострадавшей квартире и не только изменения микроклимата, разрушаются от влажности (конденсата накапливающегося в подвале) конструкции квартиры (дома). Управляющая компания восстанавливать вентиляционную шахту не намерена. Предлагает провести вытяжную трубу по стене внутреннего фасада здания. Каким образом можно настоять на восстановлении проектной вент-шахты? Обращалась с жалобой в жилищную инспекцию, управляющую компанию, администрацию, в суд. По заключению судебной экспертизы вентиляционная шахта проходит не соприкасаясь с нашей квартирой, но она была предназначена для вентиляции первого этажа, подвала. Часть нашей квартиры находится на втором этаже. В помещении бывшей вент-камеры теперь находится кухня ресторана. Шуи мешает отдыху в ночное время. Но это уже другой вопрос.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Вера Ивановна !

При таких обстоятельствах решающим фактором будет решение суда.

Как понял, в иске отказали.

Следующий шаг - апелляция и кассация. Сроки ограничены.

БОРИСОВ Е.С.

09.06.2016, 08:21

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Вера Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

В ходе судебного разбирательства не было признано влияние разрушенной вентиляционной шахты на состояние техническое квартиры. Но судебные издержки, расходы на техническую судебную экспертизу были возвращены дополнительно был выплачены деньги за причинение морального вреда.

11.06.2016, 16:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В соответствии с положениями п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ - если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений[/u] в многоквартирном доме.

Вывод суда от том, что разрушение вентиляционной шахты не повлияло на тех. состояние Вашей квартиры, из имеющихся данных[u] не очевиден.

Кроме того, следует учитывать и выполнение требований СанПиН об уровне шума (например из ресторана), выделении и распространении паров и запахов при приготовлении пищи, соблюдении требований пожарной безопасности (в части вентиляции и дымоудаления) с первого этажа и из подвала, куда вела шахта.

Вера Ивановна! Вам необходимо обратиться к юристу очно и не пропустить срок на обжалование судебного решения.

Успехов Вам.

12.06.2016, 14:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста