Проблемы с оформлением права собственности на землю - советы юристов и судебное разбирательство
Вопрос №10768831
из г. Махачкала
опубликован 09.06.2016, 16:50
опубликован 09.06.2016, 16:50
Сестра купила домовладение, у продавца было зарегистрировано право собственности только на дом, но знакомые юристы сказали, что оформить право собственности на землю не составит труда. На деле же оказалось, что земля изначально не выделялась, в 61 году за человеком закрепили самовольно построенное домовладение, соответственно его наследникам перешло право собственности лишь на дом. Теперь администрация отказывает нам в переофоромлении, говорят нет правоустанавливающих документов, заставляют выкупать земельный участок.
Юристы советуют подать в суд, так как отказ необоснованный. Что делать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В общих чертах отказ вполне может быть обоснованным, оснований для бесплатного предоставления земли нет.
09.06.2016, 16:53
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Дело в том что, с 2015 года внесены изменения в ЗК РФ, получится только выкупить земельный участок. Но перед этим необходимо пройти процедуру для постановки участка на ГКУ.
09.06.2016, 16:52
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Земельный участок стоит на кадастровом учете, только границы не установлены. То есть в суд обращаться нет никакого смысла?
09.06.2016, 17:02
Нет смысла. Если это был самострой, то прав на земельный участок изначально не было. Нет оснований сейчас требовать приватизации зем.участка. Обратитесь в администрацию - предложат либо аренду, либо выкуп.
09.06.2016, 17:04
А приобретальская давность в этом случае не работает?
09.06.2016, 17:18
Нет, смысл приобретательной давности в том, что Вы не знали, и не должны были знать, что у Вас отсутствует право на приобретение участка в собственность. А Вы при покупке дома это знали. Поэтому в Вашем случае только выкуп у Администрации. Но поскольку на земельном участке находится дом (Ваша собственность), выкуп возможен без проведения торгов.
09.06.2016, 17:26
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
Что делать, если земельный участок под бабушкиным домом не в собственности и правоустанавливающие документы утеряны
Оформление земли в двухквартирном доме - нехватка правоустанавливающего документа и процесс выкупа земельного участка
Возможность выкупа и строительство дополнительных гаражей на свободной земле гаражного кооператива
Могут ли местные власти обязать владельцев сараев снести их на земле, где есть возможность увеличить участок?
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего
Как действовать, если администрация откажет в праве собственности на арендуемую землю
Как получить собственность на земельный участок после получения права пожизненного наследуемого владения
Спор о правоустанавливающих документах на дачу - нотариус vs регистрационная палата
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут