Вопросы по покупке участка в ДПК - документы для перемежевания, возможность обмана, защита от мошенничества

Вопрос №10774817 из г. Москва
опубликован 10.06.2016, 12:01

Суть дела: Хочу купить участок 15 соток в ДПК, находящийся в собственности у председателя. В разговоре с ним выяснилось, что несколько участков (куда входит и понравившийся мне) он собирается пережевывать по 10 соток. Но документы, по его словам, еще не поданы. Председатель согласился не трогать «мой» участок, а начать межевание со следующего. Документы для этого у него готовы, но в Росреестр не поданы. На карте Росреестра все участки пока сохраняют старые границы (т.е. имеют площадь по 15 соток). Вопросов несколько: 1. Какие документы требуются председателю для предоставления в Регпалату для перемежевания? 2. Мог ли он меня обмануть и уже подать документы на перемежевание, а последние изменения в площадях и границах просто еще не успели отобразиться? 3. Есть ли опасность получить в собственность участок меньший по площади (10 соток вместо 15), но с тем же кадастровым номером, границы которого внезапно сузятся? Как обезопасить себя от возможного мошенничества?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титкович Юлия Андреевна

Юрист Москва

4.3 50 отзывов

1. кадастровый паспорт вновь образованных участков и решение о разделе участка

2. документы конечно мог подать, чтобы проверить границы участка закажите кадастровый паспорт или кадастровую выписку на этот участок, она делается 5 рабочих дней и заказать ее может каждый

3. думаю нет, поскольку в договоре купли-продажи будет четко указана площадь и кадастровый номер участка, при гос.регистрации регистратор проводит экспертизу сделки, и в случае несоответствия участка данным, указанным в договоре вам будет отказано в регистрации. При разделе (перемежевании) участка кадастровый номер не сохраняется, будет присвоен другой.

10.06.2016, 13:31

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация