Вопросы по покупке участка в ДПК - документы для перемежевания, возможность обмана, защита от мошенничества

Вопрос №10774817 из г. Москва
опубликован 10.06.2016, 12:01

Question

Суть дела: 
Хочу купить участок 15 соток в ДПК, находящийся в собственности у председателя. В разговоре с ним выяснилось, что несколько участков (куда входит и понравившийся мне) он собирается пережевывать по 10 соток. Но документы, по его словам, еще не поданы. Председатель согласился не трогать «мой» участок, а начать межевание со следующего. Документы для этого у него готовы, но в Росреестр не поданы. На карте Росреестра все участки пока сохраняют старые границы (т.е. имеют площадь по 15 соток).
Вопросов несколько:
1.	Какие документы требуются председателю для предоставления в Регпалату для перемежевания?
2.	Мог ли он меня обмануть и уже подать документы на перемежевание, а последние изменения в площадях и границах просто еще не успели отобразиться?
3.	Есть ли опасность получить в собственность участок меньший по площади (10 соток вместо 15), но с тем же кадастровым номером, границы которого внезапно сузятся? Как обезопасить себя от возможного мошенничества?

Титкович Юлия Андреевна · Accepted Answer

1. кадастровый паспорт вновь образованных участков и решение о разделе участка
2. документы конечно мог подать, чтобы проверить границы участка закажите кадастровый паспорт или кадастровую выписку на этот участок, она делается 5 рабочих дней и заказать ее может каждый
3. думаю нет, поскольку в договоре купли-продажи  будет четко указана площадь и кадастровый номер участка, при гос.регистрации регистратор проводит экспертизу сделки, и в случае несоответствия участка данным, указанным в договоре вам будет отказано в регистрации. При разделе (перемежевании) участка кадастровый номер не сохраняется, будет присвоен другой.

Вопросы по покупке участка в ДПК - документы для перемежевания, возможность обмана, защита от мошенничества

Похожие вопросы

Проблема с границей - подделанная подпись и необходимость перемежевания садового участка

Какие документы нужны для перемежевания земельного участка в Мурманской области в г. Полярные Зори?

Возможно ли увеличение площади дачного участка через перемежевание и присоединение соседней земли?

Проблемы с новым председателем ДНТ - контроль над участками и аферы с документами

Вопрос: 1) Какие документы мне должен дать Председатель СНТ после общей приватизации СНТ?

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Проблемы с приватизацией дачного участка - министерство требует пересмотр плана-схемы

Как поставить земельный участок на кадастровый учет при отсутствии выписки о полномочиях председателя СОНТ на согласование границ?

Можно ли оформить земельный пай в собственность, если председатель ДНТ выдает книжечку с фотографией участника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59