Оформление права собственности на гараж и вопросы связанные с выделом земли под ним

Question

На земельном участке есть гараж, обозначенный в документах БТИ, и включенный в наследственную массу. После принятия наследства началось оформление земельного участка в общую долевую собственность (ранее он был в государственной собственности). Земля под гаражом оказалась в моей части доли, т.к. на момент оформления на земле был поставлен забор, и земля под гаражом находится на моей стороне от забора. Сейчас сособственник требует выделить ему в личную собственность гараж, но выдела в личную собственность земли под гаражом не требует.
1. Требуется ли оформление права собственности на гараж?
2. может ли суд удовлетворить данное требование, учитывая, что гараж включен в наследственную массу, но документов о праве собственности на него нет?
3. может ли суд отказать в данном требовании, учитывая, что перевести в личную собственность земельный участок под гаражом он не требует, и действует принцип единства судьбы земли и строений, которые на ней находятся?
4. могу ли требовать сноса гаража, если гараж будет признан за оппонентом, а земля под ним - моей личной собственностью?

Касицын Андрей Васильевич · Accepted Answer

Значение имеет. Если наследник признает в судебном порядке право собственности на гараж, то впоследствии сможет признать право собственности и на землю под ним

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Судье строения следует судьба земельного участка. Если гараж не капитальный ( без фундамента) право собственности на него не оформляется. Это надворная постройка, которая переходит к тому  собственнику, чей участок.

Marianna · Answer

Какое значение в рассматриваемом случае имеет наличие завещания на данный гараж, а также фиксация его наличия в документах БТИ?

Оформление права собственности на гараж и вопросы связанные с выделом земли под ним

Похожие вопросы

Возможно ли выделение домовладения в личную собственность при оставлении земельного участка в совместной собственности?

Стоит ли покупать гараж без земли и какова процедура оформления земли в собственность?

Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны

Окружные власти планируют снос гаражей, владельцы требуют компенсацию

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Собственность на гараж и землю - сложности оформления и возможные пути решения проблемы

Наследство с обременением - можно ли продать гараж с землей?

Оформление земли под гаражом затягивается из-за погрешности измерений - риски сделки на передачу гаража в собственность

Стоимость выкупа земельного участка под гаражом при изъятии земли для строительства автодороги и сносе гаража

Проблема с самовольным проходом на участок земли - неудобства и спор с соседом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59