Может ли собственник 1/4 продать свою долю в квартире, где прописаны несовершеннолетние дети другого собственника без его согласия?

Здравствуйте!

Может продать, после извещение Вас о продаже ст 250 ГК РФ.

По истечении 30 дней со дня получения Вами уведомления.

Добрый день! не может. При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Сначала он обязан предложить ее вам в установленном законом порядке, а потом, если вы откажетесь, то может продать посторонним.

Да, может, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, НО крайне сомневаюсь, что найдутся желающие покупать долю с проживанием 2-х несовершеннолетних.