П. 2 ст. 246 ГК РФ — «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил.

Но если в квартире несколько собственников, то при продаже доли договор обязателен в нотариальной форме — п. 1.1 ст. 42 Федерального Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

27.09.2021, 00:09

Спросить юриста

Росляков Олег Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 60 отзывов

По сути, нужно предложить выкупить долю всем собственникам (детям) а уже потом выставлять ее на продажу. Этот вопрос нужно решать в опеке + получать разрешение на сделку.

27.09.2021, 00:10

Спросить юриста

Лящевский Андрей Александрович

Юрист из города Владивосток, стаж 16 лет

4.9 182 отзывa

Может. Согласия других собственников не требуется.

При этом, остальным собственникам должно быть направлено уведомление о намерении совершить продажу с указанием цены.

У других собственников имеется преимущественной право покупки доли.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).

27.09.2021, 03:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Конфликт интересов - Мать желает продать свою долю в квартире, но несовершеннолетние дети могут помешать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы