Переход ТСЖ в УК - Как применить очно-заочное голосование и достичь необходимого кворума

Вопрос №10790151 из г. Курган
опубликован 12.06.2016, 21:57

Question

Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу перехода ТСЖ в УК. Я председатель ТСЖ, работать отказалась, на мое место желающих нет. Жильцы на общем собрании предложили перейти в УК. В доме 60 квартир, на собрании было 20, от 15 квартир на меня доверенности. Кворум для собрания имелся. Но для перехода в УК нужно 2/3 голосов, что равняется 41-42 квартирам или 66-67%. Голосуем по ЖК РФ: 1 голос = 1 кв.м. Хотим использовать форму очно-заочного голосования. Как быть? Голоса присутствовавших и по доверенности считаем очным голосованием? А остальным раздаем бюллетени заочного голосования? Затем суммируем голоса? Надеюсь, из 60 квартир проголосуют за переход в УК. Как должен выглядеть бюллетень заочного голосования и как должен выглядеть протокол общего собрания в форме очно-заочного голосования?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Вы ошибаетесь! Для выбора способа управления, в том числе и управляющей организацией (УО) необходимо:

1. Кворум для признания ОССП состоявшимся должен быть более 50% голосов от ОБЩЕГО количества голосов, которыми обладают собственники помещений в данном МКД. (См. п. 4), части 2. статьи 44 ЖК РФ и часть 1. статьи 46 ЖК РФ)

2. Решение о выборе УО способом управления МКД принимается простым большинством голосов от количества голосов собственников помещений, ПРИНЯВШИХ участие в голосовании на ОССП.

То есть, для принятия указанного решения надо примерно 26,5% общего количества голосов (кв. метров) собственников в МКД.

Все консультации по остальным интересующим Вас вопросам - при ОЧНОМ и ПЛАТНОМ обращении к юристу.

Переход ТСЖ в УК - Как применить очно-заочное голосование и достичь необходимого кворума

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как провести очно-заочное собрание при отсутствии кворума на первом очном собрании?

Можно ли суммировать голоса очного голосования на общем собрании и голоса заочного голосования в ЖСК?

Выборы секретаря ГСК - кворум набран, но результаты голосования вызывают вопросы о полномочиях победителя.

Нарушения при выборе управляющей компании на собрании многоквартирного дома

Равнозначны ли несдача бюллетеня и отсутствие ответов на вопросы при заочном голосовании на общем собрании собственников

Вопросы о проведении заочного голосования на общем собрании СНТ без кворума - кто считает голоса и подписывает протокол?

В каких случаях допустимо проводить очно-заочное голосование на ТСН?

Если при проведении общего собрания СНТ не набирается кворум

Учёт голосов отсутствующих членов на очном собрании в ТСЖ

СНТ проводит очно-заочное общее собрание без кворума для принятия решений по бюллетеням

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59