Как оформить аренду подвала в многоэтажке без участия ТСЖ и согласия жильцов?

Вопрос №1079653 из г. Краснокаменск
опубликован 03.08.2010, 17:18

Хочу взять в аренду часть подвала в многоэтажке. ТСЖ в ней не было и нет. 90% процентов жильцов собственники, квартир 6-7 муниципальные. Есть обслуживающая компания (муниципальная - ЖЭК) с которой у всех жильцов есть договор на обслуживание. У обслуживающей компании нет права распоряжаться общей собственностью в доме. Жильцам - собственникам (я обощёл, поговорил) всё равно - есть кто в подвале или нет никого. С организацией собрания связываться никто не хочет. Как быть? Может просто занять подвал да и всё?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власов Сергей Борисович

Адвокат Новосибирск, стаж 16 лет

5.0 58 отзывов

Без собрания не обойтись, ибо подвал относится к общей собственности, если только он не технический, поэтому решение о передаче Вам в аренду должно принимать общее собрание собственников в порядке, установленном Законом.

03.08.2010, 17:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Вадим, узнайте в местном департаменте имущества кому принадлежит подвал подайте заявку на аренду и арендуйте . Распоряжаться имуществом имеет право только собственник. С Чесноков

03.08.2010, 17:46

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

1 отзыв

Что значит технический? Это я так понимаю внутри домовые коммуникации - трубы с водой, канализация? Если да - то это есть в данном подвале. В таком случае, что другой вариант развития передачи подвала?

04.08.2010, 02:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Вадим, то что Вы подразумеваете под словом техническим, есть в каждом доме.

Под техническим подразумевается, например: прохождение в подвале магистральной теплотрассы, труб большого диаметра для водоснабжения-не только данного дома, магистральных труб канализации, - которые проложены вдоль всего подвала.

Если подобного ничего нет, тогда возьмите и соберите подписи жильцов об их согласии.

04.08.2010, 03:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31830 отзывов

Прежде всего возбмите выписку из ЕГРПН о том, кто собственник подвала и выясните согласен ли он передать вам подвал в аренду.Пока все ваши желания могут разбиться о не желании собственника это сделать.

04.08.2010, 08:06

Спросить юриста