Возможно ли исключение мужа из заемщиков по ипотеке и сохранение квартиры для себя?

Вопрос №10797191 из г. Уфа
опубликован 14.06.2016, 07:03

Question

Планируется развод и раздел имущества. В браке куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 400 тыс. рублей оплатил муж, все остальные платежи по кредиту выплачивала я. По договору ипотеки основной заемщик я, муж-созаемщик. Можно ли через суд вывести мужа из состава заемщиков, оставить всю квартиру (весь кредит) за мной а мужу я возмещу сумму первоначального взноса? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина г.Уфа !

1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).

2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

3)РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

В вашем вопросе НЕ усматривается законных оснований для вывода мужа из числа созаёмщиков.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.06.2016г

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

Да только в судебном порядке можете это сделать.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Куплена квартира в браке, не важно, кто из супругов сколько платил. Доходы, получаемые супругами в период брака на возмездной основе (заработанные), являются их общей собственностью.  Поэтому, предварительный ответ, судя по описанию ситуации - нет. Но ответ может и измениться, если изучить вопрос на очной консультации, более подробно.

Возможно ли исключение мужа из заемщиков по ипотеке и сохранение квартиры для себя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Я хочу квартиру оставить мужу, но взыскать часть денежных средств выплаченных по ипотеке.

Как будет разделено имущество и могу ли я быть выселена с детьми при разводе и разделе квартиры?

Квартира в ипотеке - Права созаемщика в случае отказа основного заемщика от выплаты

Возможность взыскания части кредита при разводе - как поступить с квартирой и выплатами

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Оценка стоимости квартиры при получении ипотеки в Сбербанке

Договор ипотеки в браке - Как защитить свои права и оставить квартиру в случае развода?

Вопрос о возврате первоначального взноса военной ипотеки при разводе

Квартира, приобретенная в браке и оформленная на меня с обременением - что ожидать при разделе имущества при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59