Сроки платежа и перечисления денежных средств в процессе ипотечной сделки - что нужно знать продавцу и покупателю?

Вопрос №10807673 из г. Уфа
опубликован 15.06.2016, 10:59

Я продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку в Сбербанке. Первоначальный взнос покупатель погашает материнским капиталом, т.е. оплата пойдет через Пенс. фонд. Покупатель мне разъяснил ситуацию по срокам платежа. Сбербанк перечисляет деньги только после регистрации собственности на покупателя. Это правомерно? А Пенсионный фонд производит перечисление первоначального капитала только исходя 1,5-2 месяца. Разве Сбербанк без перечисления первоначального взноса дает ипотечный кредит? Как нам застраховаться в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубинина Татьяна Викторовна

Юрист Москва

4.4 355 отзывов

В качестве первоначального взноса предоставляется сертификат, из ПФР предоставляется документ о сумме средств материнского капитала в банк, от суммы первоначального взноса зависит и процентная ставка по кредиту. На практике примерно перечисление денежных средств материнского капитала Продавцу составляет 2-месяца, с момента подачи документов в ПФР о предполагаемой сделке. В договоре купли-продажи указывается движение денежных средств, в какие сроки они должны быть оплачены Покупателем Продавцу. Просто нужно быть внимательно к деталям, указывая расчетные счета, составляя договор купли-продажи, контролировать процесс регистрации сделки. К тому же для согласования сделки Покупатель предоставляет в ПФР договор купли-продажи с указанием всех существенных условий сделки.

15.06.2016, 12:27

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация