Развод, недвижимость и дети - правовые аспекты передачи доли в жилом доме

Согласно Жилищного Кодекса суд вправе отойти от принципа равенства долей при разделе имущества в зависимости от того с кем живут (будут жить) дети

т.е. вы имеете право не на 1/2 а болше

Евгений

Здравствуйте, Марина! Здесь особо мудрить не надо. Главное, чтобы доли, которые Вы дарите мужу, а муж Вам были равноценны. А там дальше можете распоряжаться своей собственностью как хотите. Считаю неправильным, что муж дарит свою долю не только Вам, но и детям. Делится имущество супругов, дети здесь не причем. Доведись Вам потом продавать квартиру - хлопот с органами опеки и попечительства не оберетесь. Конечно же каждый из Вас вправе подарить детям часть своей доли, да и не только детям, а кому угодно. Вообще можно было бы заключить договор мены - доля на долю. И никаких налогов.

Марина, поскольку Ваш брак расторгнут, то брачный договор сейчас вы составить не можете.

Вы можете без всяких дарений составить соглашение о разделе совместно нажитого СУПРУЖЕСКОГО имущества, определив доли каждого из супругов в этом имуществе. В это соглашение дети не могут быть включены. Право собственности подлежит регистрации в рег. палате.

Про права детей Вам уже ответили.

Не берите на себя обязательство по дарению доли детям. Они на улице не останутся, а вот вы можете себе добавить большую проблему.

Это ВАше имущество, станьте собственницей Вы. А дальше видно будет.

Уважаемая Марина!По поводу брачного договора совершенно права Смирнова Любовь Николаевна!

Я не внимательно прочитала вопрос, упустила, что брак расторгнут. Теперь соглашение о разделе имущества...

Отвечаю на поставленные вопросы:- дети не имеют прав на имущество своих родителей; вы вправе подарить свою долю кому угодно.

Но, соглашение- это договор дарения?Он зарегистрирован в УФРС? Если да, то право собственности на дом уже перешло к вашему бывшему мужу. Если это соглашение о разделе имущества, то его можно изменить по обоюдному согласию либо оспорить в суде.

Из вопроса не совсем понятно, о каких соглашениях идет речь.

Уважаемая Марина! Если дарение производится после развода, то при дарении одаряемый будет платить налог по ставке 13% от рыночной стоимости доли. При дарении детям согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налога не будет. Дешевле было бы сделать мену без доплаты доли в квартире на долю дома, а детям можно дарить без налога.