В равной долевой собственности у нас с мужем имеется дом.
опубликован 06.08.2010, 11:34
В равной долевой собственности у нас с мужем имеется дом. В нем прописаны двое наших детей. Являются ли они собственниками дома? Сейчас мы приобретаем трехкомнатную квартиру. Если договор купли-продажи будет оформлен на двоих с супругом, как будет делиться квартира при разводе, если дети останутся, прописаны в доме. Будут ли они иметь свою долю?
Здравствуйте!
Нет, дети только прописаны, собственниками дома являетесь Вы с мужем.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Но как правило это пополам.
В новой квартире, если она будет оформлена на Вас, дети свою долю иметь не будут, у них только прописка.
Если Вы хотите, чтобы дети гарантированно имели долю и есть вероятность развода , то при покупке новой квартиры лучше сразу выделите им их доли. Правда, в случае, если эту квартиру Вы решите потом продать и собственниками являются несовершеннолетние дети, то это может вызвать определенные трудности. Поэтому решать Вам или гарантии или возможность небольших трудностей в будущем.
С уважением Мельник
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 56 минут
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация
Деление квартиры при разводе - вопросы касательно долевой собственности и нахождения детей с родителями
Раздел имущества при расторжении брака - учет долей несовершеннолетних детей при продаже дома
Как разделится недвижимость при разводе - дом и квартира в совместной собственности?

Нужно ли согласие Опеки на продажу квартиры, если дети прописаны в другом доме?

Как получить согласие Опеки на продажу квартиры, если дети прописаны в другом жилье?
