При регистрации участка произошли какие то яко бы ошибки и перепутаны участки, при этом мы делали договор мены с соседями.
опубликован 06.08.2010, 16:45
Столкнулись со след. Ситуацией.
Купили земельный участок (без объектов недвижимости) под строительство. Все документы делали через фирму, которая нашла нам участок и оформляло его.
Все документы на руках все отлично. По участкам (по нашему и двух других соседей) проходит линии электропередач (столбы стоят прям на участке). администрация города говорила что эти линии в ближайшем будущем будут перенесены, и можно будет строиться, как вы понимаете этого не случилось. Естественно никто из троих соседей не может начать строиться на участках. Но вопрос не в этом. При регистрации участка произошли какие то яко бы ошибки и перепутаны участки, при этом мы делали договор мены с соседями. Сделали - забыли.
Сейчас хотели продать участок, приезжаем в земельный комитет а оба участка записаны на нашего соседа. Это тоже в принципе не беда, т.к. это у них ошибка, у нас же есть документы на руках. А дело вот в чем, фирма, через которую мы покупали участок ошибочно заставили нас сделать договор мены между участками. (т.е первоначально делать ничего не надо было). А теперь выясняется что нас участок оказывается принадлежит соседям и наоборот. Это пол беды соседи теперь не хотят восстанавливать документы, т.к им нравится наш участок (столбы электропередачи едва касается нашего участка, а на их участке столбы проходят прям по середине). наш участок больше, но т.к мы раньше сделали договор мены, теперь якобы это не наш участок. ЧТО ДЕЛАТЬ, если эта фирма которая все напутала ее нет. Реальная стоимость нашего участка раза в 2 больше чем соседей.
КАК БЫТЬ? Спасибо. За ответ.
Ольга, ситуация ваша сложная. Можно попытаться оспорить через суд договор мены как сделку, совершенную под влиянием заблуждения - ст. 178 ГК РФ -, согласно которой сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Но это все надо доказывать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Охранная зона на участке с линией электропередач - что делать с требованиями председателя снт?
Отказ в регистрации участка из-за наложения соседнего участка - что делать?
Как владельцу первого и второго участка снести столб и сохранить электричество?
Возможно ли установить ворота на участке в Ленинградской области для защиты от ограблений?
Ошибочное обрезание земельного участка - проблемы с кадастровой ошибкой и изменением статуса земли
Сосед требует удалить столб электропередачи, нарушая мои права на приватизированную землю - как решить спор?
Как подключить газ без собственности на дом в случае кадастровой ошибки на арендованном участке?
Кому принадлежит электрический столб линии электропередач в СНТ, проходящей через садовый участок?
Узаконить перенос водопровода на новый участок ИЖС - возможности и права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут