Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 09.08.2010, 10:03

Риэлтор объясняет, что они ждут отуркытия прописки в новом доме, куда переезжают.

Вопрос №1082898 из г. Москва
опубликован 09.08.2010, 10:03

Я собираюсь менять жилье с 2-х комнатной на 3-х комнатную. В квартире, которая мне понравилась, прописаны 4 человека, два уже выписаны, двое - отец и сын остаются прописаны. Риэлтор объясняет, что они ждут отуркытия прописки в новом доме, куда переезжают. Мне хотят дать наториальное заверение, что эти люди обязуются выписаться и плюс к этому некую сумму денег мы оставим в банковской ячейке для моей гарантии. Правомерны эти действия? Чем мне в дальнейшем это может грозить? Судом? Или настаивать на выписке до заключения сделки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзыва

В договоре купли-продажи должен быть пункт, в течение какого времени жильцы обязуются выписаться из квартиры. При неисполнении данного пункта Вы сможете снять их с регистрационного учета в судебном порядке.

09.08.2010, 10:08

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Коптева Елена Георгиевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 31 отзыв

Здравствуйте Надежда.

Лучше не рисковать, а настаивать на выписке до заключения сделки.

Спасибо.

09.08.2010, 10:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Надежда, здравствуйте! В договоре купли-продажи НЕ может быть условия о том, что некие граждане обязуются сняться с рег. учета в такой-то срок, если эти граждане НЕ являются собственниками квартиры, то есть, НЕ являются стороной сделки. Брать на себя обязательство за других совершеннолетних граждан нельзя.

Тот вариант, который Вы описАли, обычная практика у риэлторов. Но пусть редко, но накладки встречаются. Бывший собственники и зарегистрированные граждане могут между собой переругаться, последние откажутся сниматься с рег. учета только для того, что первым не достались деньги из ячейки и т.п.. Так что, риск, конечно, есть..

И тогда придется обращаться в суд. Для Вас главное - не написАть в договоре неправильную формулировку по поводу этих граждан (повторюсь, если они не являются собственниками). Если являются - проблем в суде быть не должно.

С уважением,

Харченко О.В.

09.08.2010, 12:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риэлтор объясняет, что они ждут отуркытия прописки в новом доме, куда переезжают.

Похожие вопросы