Вопрос: можно ли данных людей (взрослого и его троих детей) снять с рег. учета и на основании какой статьи?

Здравствуйте, Наталья!

учитывая, что лица, которые зарегистрированы и проживают в данной квартире и являются нанимателями данной квартиры. В этой квартире также зарегистрированы "взрослый с детьми", которые с момента регистрации в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали, своих вещей не перевозили, в расходах на содержание жилого помещения не участвовали и проживают по другому адресу. А проживающие в квартире со своей стороны, вселению"взрослого с детьми" не препятствовали.

Вы млжете подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке». Следовательно, "взрослый с детьми" не являются членом семьи нанимателей жилого помещения и не приобрели права пользования данной квартирой. «Если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением».

Поскольку "взрослый с детьми" лишь зарегистрировались в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялись, можно полагать, что они не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в данной квартире.

Однако, будет лучше если вы обратитесь к юристу, который поможет вам правильно составить исковое заявление и окажет помощь в суде.

С уважением, Надежда валерьевна.