Как оформить квартиру в собственность детей и возможна ли продажа при условии покупки большей площади?

Вопрос №1083418 из г. Бологое
опубликован 09.08.2010, 20:49

Question

На днях погасил ипотечный кредит и встал вопрос оформления квартиры в собственность (в свидетельстве о собственности указано обременение). Могу ли я сразу оформить квартиру в собственность детям (малолетние: сын - 10 лет и дочь - 2 года) и возложить доверительное управление на жену? Обязательно ли указать срок доверительного управления (до совершеннолетия дочери)? Возможна ли будет продажа квартиры при условии приобретения квартиры или дома большей площади?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

В собственность вы можете оформить только свою, а уже потом подарить квартиру детям.
Доверительное управление не нужно.Мать детей  так же как и вы является законным представителем детей без специальных полномочий.Продажа будет возможна ТОЛЬКО  с согласия органа опеки.Не понятно вообще зачем вам это нужно????

Подольская Ольга Николаевна · Answer

Николай, не усложняйте себе жизнь, не делайте глупостей, жизнь такая непредсказуемая, никто не знает, что будет завтра. Оформляйте квартиру на себя, на жену. Если Вы оформите в собственность квартиру на детей, то вы до их совершеннолетия будете платить за своих детей налог на имущество, за новую квартиру налог будет не малый. Ваша квартира от Ваших детей и так никуда не денется.

Удалено · Answer

Не понятно что за обременение осталось на квартире.Но, присоединясь к двум предыдущим отвечающим коллегам,следует отметить,что действительно Вы можете распорядиться квартирой(долями)лишь после оформления права собственности(это не приватизация когда участвуют все прописанные).Доверительного управления не требуется мать в силу Закона(так же как и отец),является законным представителем ребенка.А вот если оформите собственность на малолетних могут возникнуть сложности при последующей продаже данной квартиры,потребуется разрешение РОНО.

10.08.2010, 10:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить квартиру в собственность детей и возможна ли продажа при условии покупки большей площади?

Похожие вопросы

Риски при покупке квартиры в новостройке с обременением-доверительным управлением

Возможность передать недвижимое имущество в доверительное управление ип без ограничения срока и без перехода права собственности

Доверительное управление в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру

Возможность взыскания задолженности и наложения обеспечительного ареста на имущество фирмы

Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?

Необходимость регистрации договора доверительного управления при сроке менее одного года - что говорит закон?

Требуется ли присутствие представителя банка при снятии обременения после досрочного погашения ипотечного кредита

Не переходит ли в при наличии такого условия договор доверительного управления в посреднический договор?

При заключении договора на долевое участие на квартиру в строящемся доме, договор оформили на отца.

Вопросы оформления документов и прав продавца при разделе квартиры после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59