Вопросы оформления документов и прав продавца при разделе квартиры после развода

Вопрос №6266506 из г. Тверь
опубликован 10.03.2015, 06:35

Я развёлся с женой. На меня оформлена 3-х комнатная квартира (приобреталась в браке). После развода - по 1/3 (у меня, жены, ребёнка). Выставили на продажу квартиру.

Вопрос, 1: При продаже квартиры - продавцом должен выступать только я? или я+жена+жена от имени ребёнка? (свидетельство на моё имя...).

Вопрос №2: я сейчас проживаю в другом регионе... жена просит оформить на неё доверенность на продажу. Решил свою долю оставить ребёнку... Каким образом мне подстраховаться - что жена при продаже квартиры

оформит в приобретаемой квартире НА РЕБЁНКА с собственность площадь, равную 2/3 продаваемой квартиры? Можно ли в доверенности указать какие-либо ОСОБЫЕ условия... при которых жена может продать нашу квартиру, или в доверенности таких условий указать нельзя?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

если всё делать по закону, то вы должны были получить новые свидетельства по 1/3 доле на каждого, в вашем случае выдавайте доверенность на продажу жене и вам остаётся надеяться, что жена при покупке оформит 2/3 на сына...

10.03.2015, 06:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е., в нотариальной доверенности НИКАКИХ условий я указать не могу ? Я правильно понял ? ТОЛЬКО НАДЕЯТЬСЯ ? Но слово ДОВЕРЕННОСТЬ - от слова ДОВЕРЯТЬ...а после развода...как то.... А ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ - не будет выходом из этой ситуации...и к нему соответственно доверенность.

10.03.2015, 06:50

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

нотариус не поможет в данном случае , можно составить соглашение между вами, главное правильно это сделать...

10.03.2015, 06:58

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Валерий Николаевич, спасибо большое за быстрые и оперативные ответы.... Самое главное - это ТО, что доверенность выдавать жене ПО-ЛЮБОМУ придётся... НО !!! весь мой вопрос сводится лишь к тому .... может ли нотариус указать в доверенности то, что она выдана как ДОПОЛНЕНИЕ к соглашению...или на ОСНОВАНИИ соглашения. Чтобы подчеркнуть взаимосвязь доверенности и соглашения. (чтобы регпалата НЕ ПРИНЯЛА сделку купли продажи моей квартиры без одновременной сделки купли-продажи другой квартиры).

10.03.2015, 07:09

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

нет, такое указание в доверенности сделать невозможно и Регпалата не будет отслеживать взаимосвязь... только ваше правильно составленное соглашение может в дальнейшем , если будет нарушено соглашение ( о 2/3 ребенку) , обязать жену выделить сыну 2/3 , ... всё это долгий, но единственно возможный путь.

10.03.2015, 07:14

Спросить юриста