Рекомендации и подводные камни при аренде от Kugi - опыт Александера

Вопрос №10835323 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2016, 09:27

Меня зовут Александер вот хочу спросить стоит ли связываться с арендой от куги на что нужно обратить внимание и какие есть подводные камни с арендой от куги заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

Зависит от того, что у Вас в приоритете. Если стабильность и возможность ссылаться на законодательство Санкт-Петербурга, кроме условий договора, при возникновении споров - тогда стоит.

19.06.2016, 10:51

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Сейчас это не КУГИ, а КИО (Комитет имущественных отношений СПб).

Соответственно, арендодатель - государство, в лице своего субъекта - Санкт-Петербурга.

Обращать внимание:

- на цену договора (размер арендной платы) и порядок её формирования;

- на порядок внесения арендной платы по договору;

- на неустойки при ненадлежащем исполнении условий договора аренды;

- на условия и порядок расторжения договора, в том числе и его досрочного расторжения.

- на условия пользования арендуемым помещением.

19.06.2016, 12:13

Спросить юриста

Григорьева Жанна Васильевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 60 отзывов

Добрый день, правильный ответ зависит от того, на сколько данное заключение договора будет вам выгодно.

Внимательно проанализируйте условия договора аренды с КИО в отношении предполагаемого объекта недвижимости, каким образом рассчитывается арендная плата, и что в нее включено; какой ремонт вы обязаны произвести: текущий или капитальный, что входит в понятие неотделимые улучшения, какие штрафные санкции предусмотрены договором, будет ли у вас преимущественное право на заключение договора по истечению срока аренды и т.д.

Только после изучения конкретной вашей ситуации и договора можно сделать вывод о наличии или отсутствии негативных последствий для вас ("подводных камней").

Удачи Вам.

19.06.2016, 12:18

Спросить юриста