Как будет производиться оплата коммунальных услуг (2 лицевых счёта?) и электроэнергии?

Уважаемый Олег! Поскольку доли сособственников в Вашей квартире определены и она приватизирована, то реальный раздел произвести нельзя, т.к такой раздел предусматривает полную изоляцию и образование в результате перепланировки по официально утверждённому проекту без потери жилой площади 2-х отдельных квартир, что возможно, если в квартире 2 входа, 2 кухни, 2 санузла с ванной. Можно было бы предположить, что сестра заявит требования об изменении соотношения долей соразмерно комнатам, но в квартире 3 комнаты, а не 4 и если сестра потребует, чтобы её доля была соразмерна двум комнатам, то доля Ваша с ребёнком в одной комнате 20,2 кв.м уменьшается на метр, поэтому орган опеки и попечительства, который привлекается обязательно к участию в этом деле будет против, т.к ущемляются интересы Вашего ребёнка. Другой вариант требований : определение порядка пользования жилой площадью при котором учитывается и сложившийся в квартире порядок пользования. При этом места общего пользования остаются в общей равнодолевой собственности. Удовлетворение таких требований также проблематично, поскольку доли равные, а комнат, которые идеально соответствовали бы долям нет, разве, что одна из комнат будет в общем пользовании. Оплату коммунальных услуг сособственники должны производить в равных долях при одном лицевом счёте. Если один заплатит за всех, то в пределах 3-х летнего срока давности может взыскивать в свою пользу возмещение доли, оплаченной за другого. Все вопросы ремонта сособственники должны решать по обоюдному согласию, а при его отсутствии-в судебном порядке, при этом требуется акт о нуждаемости в ремонте и при отсутствии согласия материалы должны быть самые дешёвые (ст.247ГК РФ). Каждый из сособственников может в полном объёме распоряжаться своей долей, но любая сделка требует согласия органа опеки и попечительства, т.к в квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети, а продажа доли или её мена требует соблюдения права преимущественной покупки и осуществления мены в отношении другого сособственника(ст.250 ГК РФ).