Как исправить ошибку в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве на доли дома для отдельного дома
У меня такая ситуация: В доме было выделено две квартиры в натуре 13/25 и 12/25 доли еще в 1976 г., (выделили два адреса ул…,д 50 и ул…..,дом 50 а) есть акт о разделе имущества и извещение о вступление судебного решения. Переделали техпаспорт на дом согласно акта о разделе. По договору купли-продажи купили 13/25 доли дома в 1981 г. Владелец 13/25 долей дома умер 1998 г. По решению суда в 2016 г. сын признан наследником 13/25 долей дома. Кадастр получили на весь дом, свидетельство о праве на общую долевую собственность 13/25 доли. Что нужно сделать, чтобы исправить ошибку и нам оформили кадастровый паспорт и свидетельство о праве на 13/25 долей как на отдельный дом. (ул….,дом 50). Какие документы нужны для исправления ошибки?
Вы считаете ошибкой то, что в свидетельстве вид права указан: общая долевая собственность?
Это не ошибка: вы ведь сами пишите, что дом разделён на ДОЛИ.
Прекращение права общей долевой собственности возможно по соглашению участников долевой собственности с последующей регистрацией в Росреестре. Или в судебном порядке.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьСпор о разеле дома в натуре. Суд вынес решение об изменении размера долей. Один из собственников решил продать свою долю. Нужнооформлять новые документы на дом согласно решению суда (по решению дом разделён на 3 квартиры с определёнными площадями) или сделку купли - прдажи можно совершить ещё со старыми свиидетельствами на право собственности в соответствии с долями в доме 7
Спор о разеле дома в натуре. Суд вынес решение об изменении размера долей, но решение суда ещё не вступило в силу. Подана аппеляционная жалоба нарешение.
Один из собственников решил продать свою долю. Нужно дождаться решения суда, вступившего в силу и оформлять новые документы на дом согласно решению суда (по решению дом разделён на 3 квартиры с определёнными площадями) или сделку купли - прдажи можно совершить ещё со старыми свиидетельствами на право собственности в соответствии с долями в доме, отозвав иск из суда?
Купля - продажа.
1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА. В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: Может ли нотариус исправить допущенную ошибку? Если да, то каким образом? С уважением, Евгений Владимирович.
Кадастровая ошибка - идеальные доли домовладения не восстановлены после решения суда 1991 года.
Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?
Частный дом оформлен в долевую собственность наследниками, которые не знали, что ранее было решение суда о разделе дома в натуре, но до конца документы не были дооформлены. Далее наследники произвели действия по продаже и дарению своих частей дома тоже в долевую собственность. Только сейчас нашлись документы - решение суда. Что надо предпринять, чтобы исправить документы на дом без долевой собственности на основании решения суда 1993 года?
Достаточно ли следующих документов для получения по завещанию помещения (квартиры) в доме и участка, на котором стоит эта квартира:
Договор купли-продажи доли 53 г.
«Свидетельство о праве на наследство доли дома» на завещателя от 85 г.;
Справка БТИ о зарегистрированном домовладении – на весь дом с указанием долей – 1992 г.
«Договор о реальном разделе жилого дома» от 97 г.;
Помещение (квартира) имеет кадастровый номер в ГКН, как и весь дом; дата внесения номера доли в государственный кадастр недвижимости – 2012 год.
«Свидетельство о госрегистрации права» собственности» на участок от 98 г. (оригинал);
В ЕГРП никаких записей о доле дома нет. Документов о праве собственности на часть дома нет. Нужно ли их получить?
Мои свекры в браке купили частный дом, владельцем в договоре купли-продажи числится свекр. После развода свекровь на основании мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества оформила свидетельство на право собственности 1/2 доли дома. Свекр данное право не оформлял. Сейчас он хочет по договору дарения передать своему сыну (моему мужу) свою часть дома. Подскажите, пожалуйста, нужно ли свекру также оформлять свидетельство на право собственности доли дома (как и свекровь) или для дарения достаточно будет договора купли-продажи на дом и мирового соглашения о разделе имущества? Дом был куплен до 1998 года. Заранее благодарю!
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
Купили 1/2 долю дома и 1/2 долю участка общая долевая собственость, сделку заверял нотариус города, сосед подписал отказную на пакупку, после чего получили свидетельство о праве собственности, затем сасед показывает решение суда что дом был разделен и выделен в натуре с присвоением адресов ранее, просто бывший собственик доли не стал доделывать по решению суда а продал как общую долевую собственость, как поступить нынешним собственикам доли? Разделять дом по долям заново? Или же признавать за бывшим собствеником?
Хотим продать дом. При обращении в службу кадастра, нас заставили получить новый кадастровый паспорт. Получили. Дом принадлежит Собственнику на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 1993 г.. В новом кадастровом паспорте нашли 2 ошибки, т.е. назначение дома - жилой дом, а не квартира, и 2-я площадь расходится с оригиналом на 20 квадратов. Подали на техническую ошибку. Нам пришел отказ в исправлении. Вопрос: Что мне делать дальше. Как исправить ошибки?
