Достаточно ли большинства голосов присутствующих на собрании для принятия решения о повышении тарифов на содержание жилья?

Жилищный кодекс статья 154 пункт 4 : Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из выше приведенной статьи содержание жилья и текущий ремонт и другие расходы по содержанию дом не относятся к категориям коммунальные услуги. Исходя из этого ссылка управляющих компаний на постановления правительства РФ о повышении тарифов на коммунальные услуги является не правомочной.

Статья 156 пункт 7: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями45 – 48 настоящего Кодекса, Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Только совет многоквартирного дома может принять решение о повышении тарифов на содержание жилья и текущий ремонт и на другие расходы связанные с содержание общего имущества в многоквартирном доме. Так же Вы в праве затребовать копию протокола общего собрания жильцов, где такое решение было принято. И поинтересуйтесь с этим протоколом у своих соседей кто дал согласие на повышение платы за содержание жилья и текущий ремонт. Управляющая компания может рекомендовать установить тот или иной тариф за содержание жилья но не в коем случаи не может его устанавливать в одностороннем порядке. Управляющая компания на общем собрании жильцов должна обосновать ту или иную плату за содержания жилья.

Согласно статье 157 пункт 2 управляющая компания не может устанавливать тарифы на коммунальные услуги.

Статья 157 пункт 2 : размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.