Как получить земельный участок под ИЖС в Санкт-Петербурге - советы юристов и опытных заявителей

Добрый день! Если будете строить без договора аренды на любом понравившемся участке, то рискуете потом получить судебное решение о сносе незаконной постройки. Вам необходимо заказать у геодезиста схему интересующего Вас земельного участка, потом с этой схемой пойти в администрацию того муниципального образования, в чьей собственности находится участок. Администрация должна ее утвердить. Затем Вы за свой счет проводите межевание земельного участка, ставите его на кадастровый учет. Потом пишите заявление о том, что просите предоставить Вам участок в аренду. Ваше заявление рассматривается в течении 2-3 месяцев и принимается решение о проведении торгов, либо об отказе. О чем Вас письменно уведомят (но лучше держать этот вопрос на контроле). Дальше Вы либо выигрываете торги, либо нет. В случае проигрыша стоимость кадастровых работ Вам никто не возмещает.

Ответ содержится в Вашем первоначальном вопросе:

Вопрос в том, что закон предусматривает возможность взять в аренду у государства (или органов МСУ) земельный участок под ИЖС, с последующим переоформлением в собственность (через торги/не торги).

Здравствуйте! С заявлением в простой письменной форме к муниципальникам, о предоставлении участка в аренду (собственность) не суть под ИЖС. Затем торги, т.к. сейчас вся земля только через аукцион. Но начните с того, что запросите выписку с кадастровой палаты, в какой собственности находится и имеется ли правообладатель.