Возможно ли обойти требование разрешения всех собственников при продаже доли в квартире?

Вопрос №10886432 из г. Калининград
опубликован 25.06.2016, 17:55

Я хочу продать квартиру, она зарегистрирована как доля в доме. При сделки, а именно будет договор купли-продажи, необходимо разрешение всех собственников. Можно ли обойтись без них (т.к. разрешения не будет, плохие отношения)? Дарственная не подходит - большой налог. Мне подсказали как вариант, дать объявление о продаже в местную газету, если в течении месяца никто не откликнется, то с этим объявлением и договором купли - продажи идти в юстицию. Правда ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотт Анастасия Игоревна

Адвокат Иркутск

4.0 3314 отзывов

Если это доля то Вам необходимо уведомить дольщиков о продаже, отправить им уведомление с предложением выкупить, если в течении 30 дней не ответят или откажутся то обратиться к нотариусу и продавать

25.06.2016, 17:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53158 отзывов

Здравствуйте

При сделки, а именно будет договор купли-продажи, необходимо разрешение всех собственников. Можно ли обойтись без них

Здесь нужно не разрешение. В Ваши обязанности входит письменно предложить купить Вашу долю всем собственникам (ст. 250 ГК РФ - Преимущественное право покупки)

Договор отчуждения доли нужно регистрировать у нотариуса.

Мне подсказали как вариант, дать объявление о продаже в местную газету, если в течении месяца никто не откликнется, то с этим объявлением и договором купли - продажи идти в юстицию. Правда ли это?

нет, неправда

25.06.2016, 18:01

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Нет, не правда. Согласно Ст. 250 ГК РФ вы обязаны уведомить остальных участников совещания собственности о вашем намерении продать долю (обычно это делается через нотариуса). Если в течение месяца никто из них не купит, то вы вправе продать тому, кто заплатит сумму, указанную в вашем уведомлении. Если остались вопросы - обращайтесь.

26.06.2016, 00:20

Спросить юриста