Возможно ли обойти требование разрешения всех собственников при продаже доли в квартире?

Вопрос №10886432 из г. Калининград
опубликован 25.06.2016, 17:55

Question

Я хочу продать квартиру, она зарегистрирована как доля в доме. При сделки, а именно будет договор купли-продажи, необходимо разрешение всех собственников. Можно ли обойтись без них (т.к. разрешения не будет, плохие отношения)? Дарственная не подходит - большой налог. Мне подсказали как вариант, дать объявление о продаже в местную газету, если в течении месяца никто не откликнется, то с этим объявлением и договором купли - продажи идти в юстицию. Правда ли это?

Зотт Анастасия Игоревна · Accepted Answer

Если это доля то Вам необходимо уведомить дольщиков о продаже, отправить им уведомление с предложением выкупить, если в течении 30 дней не ответят или откажутся то обратиться к нотариусу и продавать

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте

При сделки, а именно будет договор купли-продажи, необходимо разрешение всех собственников. Можно ли обойтись без них

Здесь нужно не разрешение. В Ваши обязанности входит письменно предложить купить Вашу долю всем собственникам (ст. 250 ГК РФ - Преимущественное право покупки)

Договор отчуждения доли нужно регистрировать у нотариуса.

Мне подсказали как вариант, дать объявление о продаже в местную газету, если в течении месяца никто не откликнется, то с этим объявлением и договором купли - продажи идти в юстицию. Правда ли это?

нет, неправда

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Нет, не правда. Согласно Ст. 250 ГК РФ вы обязаны уведомить остальных участников совещания собственности о вашем намерении продать долю (обычно это делается через нотариуса). Если в течение месяца никто из них не купит, то вы вправе продать тому, кто заплатит сумму, указанную в вашем уведомлении. Если остались вопросы - обращайтесь.

Возможно ли обойти требование разрешения всех собственников при продаже доли в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры, где прописан инвалид детства 1 группы?

Документы для юстиции при купле-продаже квартиры и налоговые обязательства

На самом ли деле без разрешения бывшего мужа я не смогу продать три доли?

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Что мне как сособственнику можно предпринять чтобы в случае продажи, можно было подать иск о нарушении преимущественного права.

Продажа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Разрешение на продажу квартиры детям органами опеки - возможность изменить адрес приобретения и роль нотариуса в банке

Как правильно оформить сделку на покупку земли от собственника?

В каких из двух вариантов необходимо разрешение органа опеки и попечительства?

Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59