Освобождаются ли неустойка и выплаты по решению суда от налога на доходы физических лиц

Облагается ли неустойка выигранная в суде и полученная по исполнительному листу налогом за нарушение сроков сдачи жилья по договору ДДУ? На основании решения суда от 27.11.2014 года взыскана с застройщика компенсация морального вреда, штраф и неустойка. Застройщик направил письма от 27.01.2016 года с приложением справок о доходах физического лица за 2015 год, в соответствии с которыми застройщик называет себя налоговым агентом. На данный момент ст. 217, п.3 пп.61 гласит: доходы, в виде возмещенных налогоплательщику на основании решения суда судебных расходов, предусмотренных, гражданским процессуальным, арбитражным процессуальным законодательством, законодательством об административном судопроизводстве, понесенных налогоплательщиком при рассмотрении дела в суде. При таких обстоятельствах данные выплаты не относятся к доходам, в связи с чем, они не подлежат включению в налогооблагаемый доход. Сумма неустойки, как и проценты за пользование чужими денежными средствами, а так же штрафы, взысканные в пользу потребителя, не связаны с доходом физического лица, являются мерой ответственности застройщика за просрочку исполнения обязательств, а законодательство о налогах и сборах не относит указанные суммы к налогооблагаемому доходу. Таким образом, включение денежных средств, выплаченных по решению суда, в облагаемый доход является неправомерным. Согласно письма Минфина РФ от 7 сентября 2015 г. №03-04-07/51476, в котором сообщается: При обложении налогом на доходы физических лиц сумм штрафа и неустойки, выплаченных по решению суда за несоблюдение исполнителем добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, следует руководствоваться определением Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2015 N 1-КФ-64, согласно которому указанные выплаты не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Права ли я?