Как оспорить договор аренды при неправильном расчёте арендной платы и отсутствии акта передачи недвижимости?
Вопрос №10899869
из г. Махачкала
опубликован 27.06.2016, 19:17
опубликован 27.06.2016, 19:17
Арендодатель (департамент Москвы) предъявил к оплате за три года сумму арендной платы за помещения не квалифицированные как складские и за помещения выкупленные Арендатором. Может ли Арендатор на основании того, что в договоре неправильно рассчитывалась арендная плата оспорить договор, если договор составлялся в 2009 г. а сумму арендной платы взыскивают за последние три года. Проблема заключается в том, что при расторжении договора в 2013 г. не был оформлен акт передачи недвижимого имущества.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если акт не был оформлен, вы до сих пор считаетесь арендатором
27.06.2016, 19:18
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 49 секунд
Спасибо. А если в договоре неправильно рассчитывалась арендная плата, и Арендатор на протяжении нескольких лет платил, за часть площадей которые была им выкуплены?
28.06.2016, 10:34
Здравствуйте!
Суда я так понимаю пока не было? Ответьте на претензию, что отказываетесь платить, т.к. договор расторгнут, и часть площадей приобретена в собственность, можете приложить свой расчет.
Пусть департамент подает в суд, а там Вы уже и покажите расторгнутый договор, выкупленные площади и т.п.
28.06.2016, 10:57
Спасибо. Дело в том, что не был оформлен акт приема возврата помещения. Арендатор думал, что уведомлением он расторг договор. А Арендодатель теперь взыскивает за несколько лет аренду, но еще и за выкупленные и складские площади как за офисные. Что можно сделать в этой ситуации?
28.06.2016, 12:46
Если дело рассматривается в арбитражном суде, необходимо подать встречный иск о признании договора аренды расторгнутым числом указанным в уведомлении
28.06.2016, 12:58
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 382
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность оспорить необоснованную арендную плату и срок исковой давности - что нужно знать арендатору
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Арендодатель сдаёт нежилое помещение двум арендаторам с 2008 года - возможно ли потребовать оплату коммунальных платежей?
Право на возврат аванса при отказе от подписания Акта приема-передачи помещения.
Задолженность арендатора за август 2017 года - рассчет пени
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Проблемы с оплатой аренды после окончания договора между юридическими лицами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут