Но на 1/2 долю свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Надежда Александровна, здравствуйте! Завещать свою 1/2 доли в праве на дом и з/у Вы можете в любой момент. Тот факт, что вторая половина доли в праве не оформлена, не имеет значения.

Если с Вашего разрешения брат зарегистрирует кого-либо в доме, то данные граждане приобретут право пользования данным домом, на Ваших правах собственника это не отразиться, также не отразиться на правах и наследников.

Выделять 1/2 доли в натуре не обязательно, но, конечно, если есть техническая возможность, всегда лучше быть собственником отдельного объекта недвижимости, чем доли в праве собственности на него.

С уважением,

Харченко О.В.

Вы ничего не сможете завещать, пока Ваша доля не будет зарегистрирована в установленном порядке (необходимо получит регистрационное удостоверение на 1/2 долю). Вопрос о прописке племянника с Вашего согласия находится исключительно в Вашей компетенции, то есть этот вопрос решайте сами. Хочу пояснить, что прописка и наследование Вашей доли - это разные вещи. прописка племянника не мешает наследовать Вашу долю Вашим наследникам, если эта доля будет зарегистрирована.

Спасибо за ответ. Можно уточнить? А если 1/2 доля не будет выделена (имеется только свидетельство о праве на наследования по завещанию) и кто-то из нас (я или брат) умираем без завещания, кто будет наследовать дом? (племянник при этом будет там прописан)