Можно ли приватизировать квартиру без согласия бывшего мужа и затем разменять с учетом интересов обоих сторон.

Развод произошел 4 года назад. Заявление на раздел имущества и алименты не подавала. Квартира была приватизирована в 1993 году. В то время наши две девочки (несовершеннолетние) не участвовали в приватизации, а я написала отказ от приватизации. Поэтому квартира была приватизирована только на мужа. По устной договоренности после развода бывший муж обещал оформить дарственную на каждого из нас по 1/4 части квартиры, но не выполнил своего обещания. А к окончанию 3-го года после развода оформил отказ от приватизации квартиры и мы получили наш старый ордер на 4 человек (бывший муж, я и две наши дочки). Он является главным квартиросъемщиком. Практически не работает и пьет. Живем в одной квартире. Младшей дочери 16 лет. Хотела бы разменять квартиру с учетом его и своих интересов на две равноценные, но он не согласен. Его устраивает жизнь под одной крышей, хотя никаких супружеских отношений между нами давно нет. Вопрос: 1. Имею ли я право подать на раздел имущества по истечении срока 3-х лет 2. Можно ли приватизировать квартиру без согласия бывшего мужа и затем разменять с учетом интересов обоих сторон. 3. Что вообще возможно сделать в этой ситуации, чтобы решить наш жилищный вопрос. Посоветуйте, пожалуйста. С уважением, Людмила.