Вопросы правомерности действий соседа в ИЖС Котеджном поселке и рекомендации по решению проблемы

Вопрос №10905701 из г. Оренбург
опубликован 28.06.2016, 13:11

ИЖС Котеджный поселок, сосед отступил от общего забора 1 м и вдоль него построил бассейн длина 35 м, высота 6 м. Говорит, что согласовал в Архитектуре. На нашем участке нет солнца. Он прав? Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Скорее всего в вашем случае нарушены правила инсоляции (освещенности) . поэтому вы вправе обратиться в суд иском в порядке ст.304 ГК РФ.

28.06.2016, 13:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Аксенова Валерия Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 364 отзывa

Перед тем как подавать в суд и тратиться, почитайте:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01

3.1.Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

3.2. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60 % жилых комнат.

3.3. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 ч. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.

3.4. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 ч для северной и центральной зон в двух комнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат,и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.

А так же инсоляция по территории должна быть оставлять не менее 3 ч на 50 % площади участка независимо отгеографической широты.

удачи вам

28.06.2016, 21:29

Спросить юриста